Perspectivas sobre propriedades na Tailândia - Janelas de oportunidade em Phuket

A demanda continua a aumentar, embora em um ritmo mais lento, por ofertas residenciais de luxo em locais certos em toda a Tailândia; e Phuket é o lugar para estar.

Residências gerenciadas pelo Radisson Phuket Mai Khao na Tailândia

A desaceleração econômica na Tailândia afetou o mercado de imóveis residenciais em 2019, levando alguns investidores estrangeiros a procurar pastagens mais verdes nos países vizinhos com melhores perspectivas. No entanto, alguns empreendimentos residenciais nas principais cidades da Tailândia ainda estão alcançando e mantendo altas taxas de ocupação, mesmo no mercado em desaceleração: com destaque, os projetos que oferecem uma variedade de tipos de unidades localizados em locais estratégicos ou destinos de férias continuam a gozar popularidade, mesmo no rosto de uma desaceleração. Projetos excelentes estão mantendo o interesse dos investidores, oferecendo um mix de unidades relevante e mantendo condições competitivas de construção, além de incorporar recursos mais familiares para mantê-los competitivos.

Adaptação às condições de mudança
Os lançamentos de novos projetos em Bangkok conseguiram esgotar-se rapidamente no terceiro trimestre de 2019, definindo os preços de venda mais baixos que os do mercado e concentrando-se na venda de diferentes tipos de produtos para atender aos diversos estilos de vida dos compradores. Atualmente, as unidades não vendidas continuam sendo a principal preocupação dos desenvolvedores, de acordo com o relatório da Colliers Quarterly Q3 de outubro de 2019 e, para estimular o apetite dos possíveis compradores, os desenvolvedores de projetos mais antigos com unidades não vendidas também oferecem promoções especiais para reduzir os preços unitários e pressionar as vendas.

Segundo Tim Skevington, diretor da Richmont, afiliada da International Real Estate de Christie, apesar do mercado mais fraco este ano na Tailândia, a tendência geral de preços permanece positiva. “Descobrimos que compradores experientes estão aproveitando as incertezas atuais para negociar descontos ou outros benefícios, como pacotes de móveis gratuitos ou taxas reduzidas de transferência e gerenciamento de propriedades”, explica Skevington.

Os compradores estrangeiros, como um grupo-alvo substancial para os grandes desenvolvedores, continuam demonstrando interesse em projetos ao longo das linhas de trem que estão em construção em Bangcoc, como é evidente a partir da taxa de vendas dos condomínios recém-lançados no terceiro trimestre de 2019. as áreas de Central Lumpini e Sukhumvit, todas com vários tipos de unidades e oferecem um conjunto completo de instalações, continuam a gozar de popularidade com fortes taxas de ocupação de 98%.

“Compradores de segunda residência na Tailândia tradicionalmente olham para áreas de resort, mas vemos mais compradores olhando para Bangcoc, particularmente as residências com a marca de estilo de vida que foram recentemente concluídas na margem do rio Chaopraya”, atesta Skevington. "A compra de uma segunda casa com instalações e administração cinco estrelas incluiu particularmente apelos aos proprietários que buscam reduzir os custos fixos de uma propriedade no resort."

Mercado de férias quente
Tendo experimentado forte crescimento populacional (7,4% ao ano) e crescimento do turismo em um ritmo impressionante, o afluxo de novos residentes está impulsionando a economia local de Phuket, particularmente o setor de imóveis residenciais. Entre as chegadas à ilha, há mais visitantes da China do que de qualquer outro país, com pessoas e capitais da China sendo as principais forças motrizes nos setores de turismo e propriedade. A Rússia e a Índia também não estão muito atrás, com vôos diretos entre esses países e Phuket, facilitando viagens sem complicações.

Os investimentos na infraestrutura de Phuket estão mostrando rendimentos na economia da ilha e alimentando o apetite dos investidores no mercado residencial. A expansão do Aeroporto Internacional de Phuket levou a um aumento de recém-chegados, enquanto novos projetos de entretenimento diversificaram o apelo da ilha para além de suas praias.

Island Bliss
A ilha de Koh Samui está no radar de viajantes exigentes como um dos destinos mais populares do mundo, rivalizando com Phuket como um dos locais mais desejáveis ​​da Tailândia para investir em imóveis residenciais. Uma atração lucrativa para Koh Samui, além de suas praias imaculadas, é a acessibilidade relativa da ilha de propriedades residenciais, juntamente com sua beleza natural intocada, já que grande parte da ilha é protegida pelo governo por leis ambientais e de planejamento rigorosas para manter a beleza natural. da ilha.

Os imóveis residenciais de primeira categoria sempre tiveram alta demanda em Koh Samui, atraindo um grande número de visitantes afluentes à ilha. Com mais de 150 hotéis e resorts de luxo, a transformação de Koh Samui em um destino de férias de luxo também afetou o mercado imobiliário, onde os preços aumentaram dramaticamente nos últimos anos. No entanto, mesmo diante do aumento de preços, Koh Samui ainda possui enormes oportunidades de investimento em comparação com outros destinos asiáticos. No que diz respeito ao mercado de aluguel de imóveis de luxo, o valor de Koh Samui se torna ainda mais aparente, com seus rendimentos de aluguel de 8 a 10% entre os mais altos da Ásia.

Villa Nai Harn Baan Bua Tree

Vila na árvore Nai Harn Baan Bua (Villa Phuket)
Localizada na parte sul de Phuket, a Villa Phuket simboliza o conceito de “casa em um jardim”, num cenário tropical e com acesso privado e conveniente à praia de Nai Harn.O interior da vila apresenta tetos altos e janelas do chão ao teto que maximizam as conexões com a natureza externa.

Pausa na piscina para os residentes aproveitarem na Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Os móveis artesanais embutidos aprimoram a qualidade sob medida do empreendimento, enquanto a offwhiteblogsa vegetação ao redor reforça uma sensação inesquecível de estar dentro de um exuberante jardim tropical.
Anunciado por: Richmont's
Preço: aprox. 1,4 milhões de dólares
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

A estética limpa embeleza uma unidade no Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao Residências gerenciadas
O Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences está de frente para o brilhante e azul Mar Andaman - perfeito para tornar sua casa de férias. Apenas a 10 minutos do aeroporto internacional, você desfruta das vistas do lado noroeste de Phuket se viajar de carro. Esta propriedade sonhadora permitirá que você aproveite o pôr do sol e a brisa agradável. Com jóias à beira-mar como essas se tornando uma escassez, é um bom investimento a considerar. O estabelecimento oferece propriedades modernas e as unidades serão totalmente mobiliadas, equipadas e decoradas pelo Radisson Hotel Group. Desfrute de algum tempo para mim, como piscina externa, academia de última geração, clube infantil, sauna seca ea vapor, piscina na cobertura, lounge e diversas opções de comida e bebida, prontas à sua porta. Cada unidade desfrutará de vistas panorâmicas do mar e rendimento garantido de 6% nos primeiros três anos. Leia sobre outras propriedades de luxo em Phuket aqui.