Investimento imobiliário em Tallinn, Estônia: Guia para a compra de imóveis com o charme do velho mundo

Combinando sua rica história e cultura com mercados bem desenvolvidos de mercadorias, mão-de-obra, financeiro e tecnológico, a capital da Estônia, a cidade báltica de Tallinn, tem sido um elemento básico no mapa europeu. Tendo se destacado como um importante pólo comercial, devido à sua localização geográfica estratégica, a transformação do século 21 em Tallinn em um dos principais destinos da Europa para trabalhar e viver fez da cidade uma escolha desejável para investimento imobiliário entre compradores internacionais. Agora classificada em segundo lugar entre 43 países europeus e oitava entre o total de 178 países no Índice de Liberdade Econômica de 2015, Tallinn oferece uma combinação única de padrões de vida de classe mundial e charme do velho mundo, com a Cidade Velha reconhecida como uma das mais bem preservadas cidades medievais da Europa e um Patrimônio Mundial da UNESCO.

Como conseqüência do desenvolvimento contínuo e do interesse internacional nos imóveis residenciais de Tallinn, os preços residenciais da cidade tiveram um aumento significativo desde 2011, continuando a tendência de alta nos últimos anos e aumentando 8,46% em 2014 e 8,07% em 2015. Com Como as propriedades fortes aumentam nos últimos anos, o mercado imobiliário de Tallinn está esfriando em termos relativos em 2016. No entanto, a cidade continua oferecendo bons rendimentos para propriedades em locais desejáveis. Cada vez mais desenvolvimentos podem ser vistos surgindo nas áreas centrais da cidade em resposta à demanda contínua.

“Nos locais no centro da cidade, o valor é agregado por causa de uma comunidade construída há muito tempo, e não apenas por instalações”, diz Ander Soorumaa, gerente de marketing e membro do conselho de desenvolvimento da Rotermann City. “O centro da cidade está se desenvolvendo mais rápido do que nunca e nunca houve uma quantidade tão grande de desenvolvimentos no coração da cidade. A maioria dos desenvolvimentos estará concluída daqui a 1 a 2 anos ”.

Outros locais residenciais também viram aumentos de preços devido à popularidade das áreas. Os aumentos mais dramáticos superando 227% desde 2009 em áreas como Pohja-Tallinn, que experimentaram um boom nos preços dos imóveis devido à popularidade do assentamento Kalamaja.

Com a cidade vendo um aumento sem precedentes na popularidade nos últimos anos, o mercado imobiliário residencial provavelmente experimentará um crescimento contínuo no futuro próximo. Com a cidade de Rotermann preparando o caminho, novos empreendimentos prometem uma cidade recém-transformada, com uma base para a construção de uma forte comunidade local ao longo do caminho. Assim, para Soorumaa, a Rotermann City é o modelo para o desenvolvimento futuro em Tallinn. Soorumaa diz: “A principal vantagem da cidade de Rotermann é a comunidade extensivamente construída que mais ninguém parece ter coragem de empreender. Estamos construindo uma comunidade que pertence à nossa família; para outros, o setor imobiliário é basicamente apenas negócios. ”

R18, Rotermann City

Aclamado como um dos desenvolvimentos mais importantes de elite na exclusiva Rotermann City de Tallinn, o R18 oferece a autenticidade histórica e a proximidade da Cidade Velha da cidade e os confortos de um ambiente urbano contemporâneo localizado próximo aos restaurantes e lojas mais badaladas de Tallinn. O R18 oferece um bairro seguro para pedestres, com todo o estacionamento localizado no subsolo e nas ruas da cidade de Rotermann, oferecendo um ambiente totalmente livre de carros. Os apartamentos são modernos e offwhiteblogsos, com formas arquitetônicas limpas e paleta de cores neutras, proporcionando um ponto de partida ideal para a personalização de acordo com as preferências de decoração de cada proprietário.

Preço: de EUR 3.300 por metro quadrado até EUR 5.300 por metro quadrado (US $ 3.700 - US $ 6.000).

Merivalja 43, Realty internacional do Báltico Sotheby's

Localizada na exclusiva área suburbana de Merivalja, Tallinn, a bonita vila foi construída em 1998 pelo arquiteto estoniano Meelis Press e projetada para acomodar duas famílias. A vila possui uma grande piscina e um complexo de sauna, situado em um grande terreno cercado pela natureza para criar uma sensação de privacidade do mundo exterior. Totalmente renovada em 2011, a villa acomoda uma grande cozinha, sala de estar e jantar no primeiro andar e quartos e banheiros no segundo andar. O espaçoso pátio está totalmente equipado para reuniões de verão com familiares e amigos e possui uma cozinha com fogão elétrico e lareira.

Preço: 1.700.000 EUR (US $ 1,91 milhão).

Texto por Olha Romaniuk

Este artigo foi publicado pela primeira vez na Palace Magazine 17