Birmingham Properties Reino Unido - A estrela de West Midlands

Birmingham ocupa o centro do palco como um centro de investimentos fora da capital. A segunda maior metrópole do Reino Unido e muitas vezes esquecida, Birmingham está no coração de West Midlands, na Grã-Bretanha. Datado dos tempos medievais, Birmingham tem sido uma cidade importante, não apenas na Grã-Bretanha, mas no mundo.

Vista aérea da Península de Greenwich

Um ator dominante durante a revolução industrial, invenções como o motor a vapor, foram desenvolvidas na cidade. Após a Segunda Guerra Mundial, Birmingham passou por estágios de reconstrução que desempenharam um papel importante na formação da cidade e no que sabemos dela hoje. Fora de Londres, Birmingham tem mais empresas iniciantes (mais de 12.000) do que qualquer outra cidade do Reino Unido e é considerada a população mais jovem da Europa, com 40% dos residentes com menos de 25 anos de idade. Situada na região de crescimento mais rápido do Reino Unido, a construção em Birmingham está crescendo a níveis nunca vistos desde 2008. Uma população de pouco mais de 1 milhão e a apenas 208 quilômetros de Londres significa que Birmingham pode dar um grande empurrão no que diz respeito às peças regionais de energia. . Com o Brexit na cabeça de todos, a maior parte das conversas internacionais é sobre o mercado econômico e imobiliário de Londres. No entanto, Birmingham está se consolidando e não é necessariamente afetado como a capital.

MERCADO DE IMÓVEIS
Birmingham está atualmente na feliz situação de ter níveis de demanda mais altos do que o estoque disponível de residências. Atualmente, são necessárias mais de 4.000 casas por ano, no entanto, o número realmente construído é menos da metade, de acordo com o Center for Cities. Esse nível não chegará nem perto de atender à crescente população que precisa de casas de três e quatro quartos. Os preços dos imóveis estão subindo continuamente na cidade. Nos últimos cinco anos, houve um crescimento de 30%, com 8,6% somente no último ano, segundo Savills. No entanto, o preço médio da casa ainda é apenas 7,2 vezes o salário médio. Se você considera que os preços das casas em Londres são 16,6 vezes o salário médio, Birmingham começa a parecer uma verdadeira pechincha.

No sentido horário, do canto superior esquerdo: Ardengate: áreas de estar e de jantar; impressões artísticas de um quarto.

Mesmo com o dilema iminente da UE, Savills ainda espera que as propriedades residenciais em West Midlands tenham um crescimento composto de cinco anos em 14,8%, superando assim seu crescimento de 7,1% em Londres no mesmo período. Enquanto até 2021, Savills espera que os investidores em Birmingham que desejam alugar suas propriedades residenciais atinjam um crescimento no mercado de aluguel de 17%. Isso varia um pouco dos números de Knight Frank, que também são positivos, mostrando uma valorização do capital em Birmingham de 18,4% e crescimento da renda de 15,4%. Knight Frank também afirma que o mercado de aluguel não apenas teve um aumento de estudantes que precisavam de um lugar para morar enquanto estudava em uma universidade local, mas também estavam ficando para trabalhar depois de se formarem. Isso permite que Birmingham fique em terceiro lugar no Reino Unido para os alunos que ficam depois de terminar seus estudos. Isso também significa alta demanda por unidades de um quarto para inquilinos mais jovens e dois quartos com estacionamento para famílias jovens. De acordo com Jones Lang LaSalle, os preços dos imóveis deverão atingir 500 libras esterlinas (US $ 652) psf até 2020, no entanto, Florian Loloum, diretor de vendas e marketing do Top Capital Group atualmente coloca os preços dos principais centros das cidades entre 390 e 400 libras esterlinas (US $ 509 - 521) psf. Ele também vê crescimento de curto prazo nas áreas central, oeste-central e sul. Sem mencionar os investidores que estão olhando para o futuro, a área centro-leste também é uma opção.

Ardengate - Quarto principal

INFRAESTRUTURA BOOMING
A linha ferroviária de alta velocidade HS2 continua a ganhar força, já que duas estações deverão ser concluídas em Birmingham até 2026. A linha acabará conectando Birmingham não apenas ao sul, mas também fornecerá trens de alta velocidade para as cidades do norte até 2033. James Puddle, diretor administrativo da One Global Property Services em Cingapura, diz: "Isso está contribuindo substancialmente para o crescimento de Birmingham como um" hot spot de investimentos "". A nova linha reduzirá o tempo de conexão para Londres e, eventualmente, para outras partes do Reino Unido à medida que a linha se expandir. Isso também significa que o Aeroporto Internacional de Birmingham será o único aeroporto no Reino Unido com uma conexão ferroviária de alta velocidade dedicada. Isso só aumentará o crescimento do número de tráfego para destinos como Europa, Ásia e EUA, que também viram o turismo de Birmingham aumentar constantemente. No ano passado, 41,8 milhões de visitantes chegaram à cidade, gastando 7,1 bilhões de libras esterlinas (US $ 9,2 bilhões).

Depósito de madeira

NO MERCADO - JARDIM DE MADEIRA
Os investidores que procuram um apartamento novo podem considerar a Timber Yard. Situado perto do Bairro Chinês, o empreendimento Galliard Homes está repleto de elementos de design modernos e offwhiteblogsos que se esperaria do desenvolvedor. Com unidades cotadas a partir de GBP 184.995 (US $ 241.000) e com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2021, a Timber Yard apresenta apartamentos individuais que variam em tamanho, desde estúdios a unidades de três quartos. Existem até duplex de dois quartos disponíveis com 1.031 pés quadrados de espaço vital.Embora não sejam necessariamente boutique, as 379 unidades estão espalhadas por dois prédios e oferecem aos residentes academia, lounge, estacionamento privativo e concierge. Cada apartamento espaçoso possui um arrendamento de 210 anos, que é consideravelmente mais alto do que o arrendamento padrão de 99 anos que nossos leitores de Singapura estarão acostumados. Os moradores também estarão a uma curta caminhada da estação New Street, Moor Street, o intercâmbio HS2 e transporte público.

Vista aérea do pátio de madeira

NO MERCADO - ARDENGATE
Para investidores que procuram um imóvel que deve ser concluído um pouco antes, existe o Arden Gate. Desenvolvido pelo Top Capital Group, o apartamento residencial de 225 unidades possui unidades de um e dois quartos, variando de 473 a 785 pés quadrados. Com conclusão prevista para 2019, os residentes estarão localizados no coração da cidade, apenas a a poucos minutos a pé de inúmeras opções de entretenimento e transporte. Sem mencionar os numerosos escritórios de empresas que chamam Birmingham de casa, incluindo o mais recente edifício do HSBC. Os preços partem de GBP 192.950 (US $ 253.151) para apartamentos de um quarto e apartamentos de dois quartos de GBP 267.950 (US $ 351.545).

CONCLUSÃO DOCE
Ao investir no Reino Unido, existem muitas cidades fora de Londres que os indivíduos devem observar. Muitos deles oferecem excelentes oportunidades que nem sempre estão disponíveis na capital. Os investidores ainda seriam prudentes em prestar atenção ao desenvolvimento de notícias sobre a situação em constante mudança com a União Europeia. Ainda tem o potencial de afetar áreas fora de Londres de diferentes maneiras. No entanto, como sabemos agora, Birmingham está no caminho de oferecer um crescimento sustentado e estável do investimento no setor de imóveis residenciais na próxima década. Agora pode ser um bom momento para investir em investimentos nesta cidade de West Midlands.

Para mais informações: www.oneglobal-property.com