Conlay - a mais recente jóia de propriedade de Kuala Lumpur
A Malásia se tornará o 21 do mundost maior economia até 2050, com um PIB de US $ 1,2 trilhão (aprox. RM 4,7 trilhões) e um PIB per capita de US $ 29.224 (aprox. RM 121K), de acordo com um relatório de Hong Kong e Shanghai Banking Corporation (HSBC).
Nos últimos 20 anos, houve algumas mudanças significativas no setor imobiliário da Malásia. Primeiro, os padrões de qualidade e design melhoraram significativamente com atenção aos detalhes sobre a qualidade do material e da construção. Esses padrões aprimorados, combinados com os preços geralmente baixos dos imóveis na Malásia, e o fato de os preços estarem em uma tendência ascendente, tornam os imóveis da Malásia um investimento incrivelmente atraente. Segundo, o governo da Malásia agora está incentivando ativamente os estrangeiros a comprarem propriedades na Malásia sob a Malásia Minha Segunda Casa iniciativa. No passado, eles impuseram restrições a compradores estrangeiros, onde não há limite para o número de propriedades residenciais que um estrangeiro pode comprar se o preço de compra exceder 1 milhão de RM (aproximadamente US $ 241 mil) na maioria dos quatorze estados e territórios da Malásia. Mas, no recente anúncio do Orçamento 2020, o governo reduzirá o limite de preços de imóveis em áreas urbanas para propriedade estrangeira de RM 1 milhão para RM 600.000 em 2020 (aprox. US $ 241 mil a 145 mil).
Embora o mercado imobiliário tenha desacelerado um pouco, ainda existem muitos compradores de imóveis que ainda estão comprando, pois há mais opções e variedades para escolher. No entanto, existem alguns fatores importantes a serem considerados ao escolher um imóvel para investir, como o preço e a localização do imóvel. Se a propriedade estiver situada em uma localidade privilegiada, ela terá um preço de venda melhor e um rendimento de aluguel.
A Conlay, localizada em um local de 0,58 ha na interseção de Jalan Conlay e Jalan Kia Peng, é o segundo projeto de joint-venture de desenvolvimento de arranha-céus do Grupo Eastern & Oriental Bhd (E&O) com o desenvolvedor do Japão Mitsui Fudosan Co Ltd. O primeiro projeto da E&O com Mitsui Fudosan é o The Mews Serviced Residences em Kuala Lumpur, que tem um valor bruto de desenvolvimento (VBI) de RM 469 milhões (aproximadamente .. 113 milhões de dólares).
O projeto incluirá 491 apartamentos com serviços no valor de RM 900 milhões (aproximadamente US $ 216 milhões) em valor bruto de desenvolvimento, a um preço indicativo acima de RM 2.000 psf (aproximadamente US $ 483). O empreendimento criará um novo conceito de cidade para urbanos. A propriedade oferece vistas impressionantes do horizonte da cidade de Kuala Lumpur. Situado no coração do centro da cidade de Kuala Lumpur, o The Conlay apresenta uma forma arquitetônica moderna projetada pelos renomados arquitetos Kerry Hill Architects cujo portfólio ilustre inclui edifícios distintos como Aman Tokyo, no Japão, e Martin No. 38, em Cingapura. Os moradores de Conlay têm várias instalações no empreendimento para escolher, incluindo biblioteca, sala de reuniões, sala de música, sala de bilhar, sala multimídia e lounge multiuso, academia, sauna, sala de ioga, jacuzzi e piscina aquecida com borda infinita, enquanto o lobby dedicado e o espaço comum oferecem espaço geral para que todos possam desfrutar. Leia sobre outro projeto de arquiteto estelar na KL aqui.
Localizado no centro da cidade de Kuala Lumpur, o empreendimento fica próximo das comodidades estabelecidas, incluindo shopping centers, centros médicos, instituições educacionais e áreas de lazer.
INFORMAÇÃO DO COMPRADOR
Propriedade: Conlay
Desenvolvedor: Eastern & Oriental Bhd (E&O) e Mitsui Fudosan Group
Arquiteto: Kerry Hill Architects
Destaques: Biblioteca, sala de reuniões, sala de música, sala de bilhar, sala multimídia e lounge multiuso, academia, sauna, sala de ioga, jacuzzi e piscina infinita aquecida
Preço: a partir de RM 1,6 milhões (aprox. USD 358K)
Contato: www.theconlay.com