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Conlay - a mais recente jóia de propriedade de Kuala Lumpur

Conlay - a mais recente jóia de propriedade de Kuala Lumpur

Fevereiro 29, 2024

A Malásia se tornará o 21 do mundost maior economia até 2050, com um PIB de US $ 1,2 trilhão (aprox. RM 4,7 trilhões) e um PIB per capita de US $ 29.224 (aprox. RM 121K), de acordo com um relatório de Hong Kong e Shanghai Banking Corporation (HSBC).

Conlay oferece vistas verdejantes da área da cidade de Kuala Lumpur

Nos últimos 20 anos, houve algumas mudanças significativas no setor imobiliário da Malásia. Primeiro, os padrões de qualidade e design melhoraram significativamente com atenção aos detalhes sobre a qualidade do material e da construção. Esses padrões aprimorados, combinados com os preços geralmente baixos dos imóveis na Malásia, e o fato de os preços estarem em uma tendência ascendente, tornam os imóveis da Malásia um investimento incrivelmente atraente. Segundo, o governo da Malásia agora está incentivando ativamente os estrangeiros a comprarem propriedades na Malásia sob a Malásia Minha Segunda Casa iniciativa. No passado, eles impuseram restrições a compradores estrangeiros, onde não há limite para o número de propriedades residenciais que um estrangeiro pode comprar se o preço de compra exceder 1 milhão de RM (aproximadamente US $ 241 mil) na maioria dos quatorze estados e territórios da Malásia. Mas, no recente anúncio do Orçamento 2020, o governo reduzirá o limite de preços de imóveis em áreas urbanas para propriedade estrangeira de RM 1 milhão para RM 600.000 em 2020 (aprox. US $ 241 mil a 145 mil).


Embora o mercado imobiliário tenha desacelerado um pouco, ainda existem muitos compradores de imóveis que ainda estão comprando, pois há mais opções e variedades para escolher. No entanto, existem alguns fatores importantes a serem considerados ao escolher um imóvel para investir, como o preço e a localização do imóvel. Se a propriedade estiver situada em uma localidade privilegiada, ela terá um preço de venda melhor e um rendimento de aluguel.

Piscina infinita em residências de Conlay, KL, Malásia

A Conlay, localizada em um local de 0,58 ha na interseção de Jalan Conlay e Jalan Kia Peng, é o segundo projeto de joint-venture de desenvolvimento de arranha-céus do Grupo Eastern & Oriental Bhd (E&O) com o desenvolvedor do Japão Mitsui Fudosan Co Ltd. O primeiro projeto da E&O com Mitsui Fudosan é o The Mews Serviced Residences em Kuala Lumpur, que tem um valor bruto de desenvolvimento (VBI) de RM 469 milhões (aproximadamente .. 113 milhões de dólares).


O projeto incluirá 491 apartamentos com serviços no valor de RM 900 milhões (aproximadamente US $ 216 milhões) em valor bruto de desenvolvimento, a um preço indicativo acima de RM 2.000 psf (aproximadamente US $ 483). O empreendimento criará um novo conceito de cidade para urbanos. A propriedade oferece vistas impressionantes do horizonte da cidade de Kuala Lumpur. Situado no coração do centro da cidade de Kuala Lumpur, o The Conlay apresenta uma forma arquitetônica moderna projetada pelos renomados arquitetos Kerry Hill Architects cujo portfólio ilustre inclui edifícios distintos como Aman Tokyo, no Japão, e Martin No. 38, em Cingapura. Os moradores de Conlay têm várias instalações no empreendimento para escolher, incluindo biblioteca, sala de reuniões, sala de música, sala de bilhar, sala multimídia e lounge multiuso, academia, sauna, sala de ioga, jacuzzi e piscina aquecida com borda infinita, enquanto o lobby dedicado e o espaço comum oferecem espaço geral para que todos possam desfrutar. Leia sobre outro projeto de arquiteto estelar na KL aqui.

A estética de Kerry Hill para a fachada de Conlay

Localizado no centro da cidade de Kuala Lumpur, o empreendimento fica próximo das comodidades estabelecidas, incluindo shopping centers, centros médicos, instituições educacionais e áreas de lazer.


INFORMAÇÃO DO COMPRADOR

Propriedade: Conlay

Desenvolvedor: Eastern & Oriental Bhd (E&O) e Mitsui Fudosan Group

Arquiteto: Kerry Hill Architects

Destaques: Biblioteca, sala de reuniões, sala de música, sala de bilhar, sala multimídia e lounge multiuso, academia, sauna, sala de ioga, jacuzzi e piscina infinita aquecida

Preço: a partir de RM 1,6 milhões (aprox. USD 358K)

Contato: www.theconlay.com

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