À medida que nossa região se torna mais rica e bilhões de dólares fluem para os mercados financeiros e imobiliários asiáticos de todo o mundo, mais pessoas também estão investindo em propriedades de luxo e mais em propriedades de marca.

St Regis Singapore Residências

À medida que nossa região se torna mais rica e bilhões de dólares fluem para os mercados financeiros e imobiliários asiáticos de todo o mundo, mais pessoas também estão investindo em propriedades de luxo e mais em propriedades de marca. As propriedades de marca estão se tornando populares e relevantes para os asiáticos e investidores prósperos em propriedades de luxo, especialmente em resorts. Normalmente, a inclusão de um design de interiores muito sofisticado anda de mãos dadas com as propriedades da marca. Sem uma presença importante da marca no mercado, é difícil estabelecer preços altos ou atingir clientes e investidores que apreciam o valor agregado de projetos, interiores e serviços de marcas. Obviamente, muitos desenvolvedores consideram suas propriedades como "luxo", mas isso geralmente se baseia principalmente em suas localizações privilegiadas. Eles não investem necessariamente no tipo de luxo exclusivo necessário para fazer backup de suas reivindicações de alta qualidade.

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Marcas de luxo, design de interiores sofisticados e designers não apenas agregam prestígio à equação, mas ajudam a aprimorar e atrair compradores para projetos tão estimados. Além disso, eles também trazem experiência, tradição e reputações merecidas. O valor dessa marca vale bem o custo agregado. Esse custo adicional pode ser muito caro para mercados mais baratos e locais ruins, mas em locais populares e de alto custo, vale a pena considerar. A maioria dos compradores regionais subestima o poder do design e interiores de marca de alta qualidade em seus mercados domésticos, seja Hong Kong ou Cingapura, mas eles o valorizam corretamente quando investem em sua casa de férias. É interessante notar que esses mesmos investidores são muito mais cautelosos ao investir no exterior, especialmente em lugares como Tailândia e Bali. Isto é especialmente óbvio no mercado regional de resorts principais - Phuket.

Como investidor, considero esses investimentos de muito baixo risco, mas com uma grande vantagem - você pode permanecer em seu próprio investimento e desfrutar dos privilégios - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, fundador da Panache Management

Ainda em demanda
Apesar de uma miríade de projetos de "luxo" em vários estágios de desenvolvimento, os investidores preferem comprar propriedades de marca mais caras e menores de marcas conceituadas de administração de hotéis, como Dusit Thani e Banyan Tree. O mesmo se aplica às lendárias vilas de Aman. As Angsana Beachfront Residences, parte do complexo Phuket Laguna do Banyan Tree Group, com sede em Cingapura, foram esgotadas em questão de semanas após o seu lançamento. O preço de revenda atual desta bela propriedade de praia fica entre 40 e 50% acima do preço de lançamento. Na crise pós-2008 para projetos de resorts, os investidores perceberam que as coisas podem dar errado com grandes projetos e idéias, daí sua preferência por investir em uma propriedade de marca comprovada como um porto seguro para imóveis. Como investidor, considero esses investimentos de muito baixo risco, mas com uma grande vantagem - você pode permanecer em seu próprio investimento e desfrutar dos privilégios.

Fachada do St Regis Residences Singapore

Aumentando o Ante
Atualmente, em Cingapura, existem muito poucas propriedades de marca no mercado. O mais famoso é o St. Regis Residences, que fica ao lado de seu projeto de hospitalidade de 6 estrelas - The St. Regis Singapore. Isso agrega um valor tremendo às residências, que são gerenciadas e atendidas da maneira mais sofisticada. O empreendimento possui interiores bem equipados e as mais fabulosas instalações recreativas. Não é de surpreender que o St. Regis esteja se expandindo por toda a região. Vários investidores regionais e internacionais já foram atraídos para essa marca na região. Até o Bangkok St. Regis se esgotou rapidamente há alguns anos, apesar de ser um arrendamento de 30 anos. Foi desenvolvido por um desenvolvedor bem-sucedido The Minor Group, que usou com inteligência o layout e os interiores opulentos para atrair compradores para estacionar seus milhões neste projeto de curta duração. Outra maneira de "marcar" o projeto é contratar um arquiteto estelar, como evidenciado no recém-lançado projeto Boulevard 88 por um dos arquitetos mais aclamados do mundo - Moshe Safdie. Ele é o homem por trás do deslumbrante Marina Bay Sands (MBS) em Cingapura. Um exemplo de sua arquitetura marcante é The Edge on Cairnhill, em Cingapura. O Edge é um condomínio verdadeiramente exclusivo, composto por três torres na localização privilegiada de Cingapura; com apenas 46 unidades e 20 andares, cada unidade é acessível por elevador particular. Não se pode ver a estrutura de três torres da rua, pois as torres são curvas e aparecem como uma estrutura. No entanto, quando alguém se aproxima ou fica no meio deste condomínio, ele ou ela que olha para cima verá as curvas das torres, somente então o gênio do conceito do arquiteto é totalmente revelado. Pode-se lembrar as curvas do Sky Park em cima do MBS, que é o design exclusivo de Safdie. Bem, eu divaguei. Meu objetivo era mostrar como um arquiteto estelar pode realmente adicionar um toque de Midas à propriedade.

Móveis Tonino Lamborghini

Mobiliário de marca
Em outras partes do mundo, existem marcas de designer envolvidas em interiores e propriedades de marca.A Panache Management é uma dessas empresas em que representa as supermarcas italianas de interior Tonino Lamborghini e Aston Martin Design, artesanais pelos artesãos da Formitalia em Florença, Itália. Lamborghini é um nome conhecido em todo o mundo, e seu símbolo de touros é sinônimo de luxo, paixão, design e integridade. O design da Tonino Lamborghini e da Aston Martin oferece móveis de luxo inovadores para residências, escritórios, hotéis, iates e jatos particulares - todos feitos à mão na Itália. O próximo passo é o passo final - as Residências, Hotéis e Resorts Tonino Lamborghini, que estão atualmente em fase de planejamento. O Aston Martin Residences em Miami foi lançado no ano passado e ainda haverá mais a seguir. Tais designers e marcas de grande nome atraem atenção significativa dos compradores e da mídia porque as pessoas são fascinadas por eles. Os preços refletem naturalmente o design, mas é relativamente fácil para os desenvolvedores repassar o custo aos compradores, porque os compradores dessas propriedades de luxo apreciam o valor agregado desses super designers. Portanto, para alguns indivíduos abastados, viver a vida toda com móveis de grife e propriedades de marca é sua idéia de viver de luxo. Como diz o ditado, "Cursos diferentes para pessoas diferentes".

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