Investimento imobiliário na Austrália: Guia para a compra de imóveis na Grande Barreira de Corais

A Grande Barreira de Corais é um extenso parque marinho que começa em Hervey Bay e Bundaberg e continua por mais de 1.500 milhas náuticas ao norte além de Queensland até Papua Nova Guiné. Ao longo do caminho são Gladstone, Rockhampton, Ilhas Mackay-Whitsunday, Townsville e Cairns. Essas sete estão entre as 30 maiores cidades da Austrália.

Desenvolvedores locais e estrangeiros se concentraram em Mackay-Whitsundays e Cairns-Port Douglas, em particular nas Ilhas Whitsunday, nomeadas pelo explorador inglês Capitão James Cook durante uma viagem em 1770. Estes são os portões mais populares para os recifes de corais listados como Patrimônio Mundial. offshore e para muitas de suas atividades de aventura relacionadas.

Olhe para trás há 40 anos e o Whitsundays, um grupo de ilhas dentro do recife, estava em sua infância. Por outro lado, o mesmo aconteceu com a moderna Xangai pós-Mao. Foram oferecidos pequenos veleiros para fretamento, e um pioneiro do resort na ilha, Keith Williams, descobriu o quão difícil poderia ser a construção de instalações no exterior. Seus ambiciosos projetos em Hamilton Island e mais tarde em Port Hinchinbrook acabaram fracassando, mas o trabalho de base foi feito, e uma nova onda de investimentos japoneses nos anos 80 levou os domingos de Pentecostes a um nível mais offwhiteblogso.

Após um hiato devido à recessão japonesa dos anos 90, os desenvolvedores chineses assumiram gradualmente o controle nas últimas dez ou duas décadas. Primeiro veio o conglomerado chinês da Malásia Mulpha, que comprou o icônico, mas incompleto resort de Gold Coast, Sanctuary Cove. Então, eles adquiriram a Ilha Hayman nos domingos de Pentecostes, aprimorando suas instalações para reabrir como o resort One & Only da Austrália.

Enquanto isso, Hamilton Island, que tem uma pista de pouso para aeronaves comerciais e privadas, foi comprada pela família Oatley de vinhos, iates e empreendedores, cujo falecido patriarca Bob Oatley faleceu no ano passado. Ele criou o resort Qualia, de seis estrelas, e há muitas outras residências de ricos e famosos espalhadas pelos arredores.

No final de 2012, a Lindeman Island, que sediou um resort Club Med, foi comprada por William Han, do grupo chinês de mídia e marketing White Horse, e seu parceiro Mao Jiangfeng, que projetou resorts em Hainan e Zhejiang.

Christie Leet, diretora da PRD Realty nos domingos de Pentecostes, diz que o governo do estado “declarou recentemente o status de projeto especial para uma renovação de AUD 600 milhões (aproximadamente US $ 447 milhões) em Lindeman, que incluirá uma marina, um resort spa de seis estrelas, cinco star eco resort, campo de golfe e instalações de varejo ”. A pista de pouso da ilha também deve ser atualizada. No entanto, quatro anos ainda parecem um período de gestação bastante longo.

Em 2015, a China Capital Investment Group comprou a Daydream Island por 32 milhões de AUD (aproximadamente US $ 23,9 milhões) do fundador da Nature's Own Vaughan Bullivant, que representa 7 milhões de AUD (aproximadamente 5,23 milhões de dólares) a mais do que pagou em 2000 Então, em agosto de 2016, eles se instalaram nas proximidades de South Molle Island por US $ 24 milhões (aproximadamente US $ 17,9 milhões). Isso ocorreu com o resort e as comodidades existentes, com 188 quartos, além de 12 hectares de terra desenvolvível à beira-mar e uma parcela de 15 hectares cercada pelo Parque Nacional, diz Leet em seu amplo relatório. A venda foi negociada por Peter Harper e Tate Stubbs, da JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, um resort de golfe cinco estrelas de propriedade japonesa no sul da cidade central de Whitsundays, Airlie Beach (Mackay fica mais ao sul novamente) agora foi comprado pelo Fullshare Group, com planos de restaurá-lo à sua antiga glória como Heart Angra do recife. A Fullshare também é dona do Mirage, com vista para Abell Point Marina, com capacidade para super iates, em Airlie Beach, além do Mirage Port Douglas, a uma hora de carro ao norte de Cairns.

Paul Darrouzet, proprietário da Abell Point Marina: “Agora, estão sendo oferecidas moradias costeiras por AUD 20 milhões (aproximadamente US $ 14,9 milhões). De repente, os proprietários e capitães de super iates estão percebendo que o Grupo Whitsundays de 74 ilhas é cada vez mais como partes do Caribe, se você escolher seus lugares particulares ”.

O Aeroporto de Whitsunday em Proserpine é a instalação regional que mais cresce na Austrália, de acordo com os últimos números. No entanto, ele ainda não oferece nem de longe os serviços internacionais disponíveis em Cairns, razão pela qual muitos investidores asiáticos ainda são atraídos por Cairns-Port Douglas e Brisbane-Gold Coast.

Em Cairns, Tony Fung de Hong Kong propôs um hotel e cassino de AUD 8,2 bilhões (aproximadamente US $ 6,1 bilhões) no Yorkey's Knob, embora o elemento do cassino pareça ter parado. Os empreendimentos privados de luxo ficam principalmente ao norte da cidade, em direção às praias de Port Douglas e à floresta tropical Daintree.

Os preços mais altos caíram nos últimos anos. A Australian Financial Review cita duas propriedades projetadas pelo notável arquiteto Charles Wright. Uma, uma casa de concreto em forma de OVNI chamada Alkira, foi listada em AUD 14 milhões (aproximadamente US $ 10,4 milhões), mas reduzida para AUD 8,8 milhões (aproximadamente US $ 6,56 milhões), enquanto outra, The Edge, com vista para o oceano em 180 graus , tinha uma etiqueta de 7,4 milhões de AUD (aproximadamente US $ 5,52 milhões), que foi reduzida para "ofertas superiores a 5 milhões de AUD (aproximadamente US $ 3,73 milhões)". Preços mais baixos são mais robustos.

NO MERCADO

4 PLUD PUDDING CLOSE, ILHA DE HAMILTON

Esta ilha de Whitsundays é uma opção de estilo de vida para a elite internacional. É uma área ideal para passeios de barco, explorar, nadar, mergulhar, mergulhar com snorkel, pescar e beber e comer.A propriedade, Solis, possui uma residência de três quartos artisticamente trabalhada e foi projetada por Renato D´Ettorre para uma vida costeira idílica. Deslumbrantes vistas do Mar de Coral.
PREÇO: a pedido, CONTATO: Queensland Sotheby's www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Esta propriedade da floresta tropical está localizada a 15 minutos de Port Douglas e a 60 minutos do Aeroporto Internacional de Cairns. Oferece vistas majestosas das montanhas, amplas áreas de entretenimento internas e externas, piscina com aquecimento solar, cozinha gourmet, pavilhão separado para hóspedes e um bloco de helicóptero. Onde a floresta tropical encontra o recife.

PREÇO: AUD 3,25 milhões (aproximadamente US $ 2,44 milhões), CONTATO: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Este artigo foi publicado pela primeira vez em Relatório Especial no Palácio 18.