Invista em Fremantle, Perth
Quando a Austrália defendeu o troféu de iatismo da America's Cup em Perth e seu porto de Fremantle em 1987, o maior hotel da cidade era o Hilton de oito andares, que tinha uma "suíte chinesa" em seu alcance superior. Uma tela envernizada ornamentada era a pièce de résistance. O gerente geral explicou à imprensa que visitava a mídia que Perth precisava de um hotel tão chique, porque um boom da mineração estava ocorrendo "no norte", e os mineiros precisavam de um lugar para "arrancar as botas".
A metrópole moderna que surgiu nos últimos 30 anos deve-se, em grande parte, ao pontapé inicial da Copa América que recebeu na época. Ninguém havia tirado “a velha caneca” do Yacht Club de Nova York em 132 anos quando a Austrália 11 venceu em 1983, e parecia que o mundo havia descido em sonolento Perth e Fremantle para tentar recuperá-lo, o que Dennis Conner fez apropriadamente.
Não era apenas a Austrália contra os EUA, os europeus também podiam competir, e Fremantle foi rapidamente transformado de um porto de pesca muito básico em uma vila grande e animada, na qual os italianos apoiados pela Gucci eram particularmente importantes. Chegaram os super iates, alguns de propriedade de japoneses ricos, também na caçada ao AC. Foi a década do empresário. O chefe do sindicato australiano Alan Bond personificou o momento, com seu super iate em Southern Cross e propriedades offwhiteblogsas.
As fortunas de Bond mergulharam nos anos 90, e ele cumpriu quatro anos de prisão por fraude financeira, mas deve-se notar que seu boliche Dalkeith foi vendido por 39 milhões de AUD (aproximadamente US $ 29 milhões) em 2011. Essa foi a segunda maior propriedade acordo na Austrália Ocidental após a propriedade de Mosman Park, do magnata da mineração Chris Ellison, que alcançou AUD 57 milhões (aproximadamente US $ 41,3 milhões) em 2009. Bond morreu em 2015 aos 77 anos, e sua filha Jody Fewster, sua agente imobiliária, vendeu recentemente seu cottesloe original à beira-mar domicílio por AUD 3,95 milhões (aproximadamente US $ 2,94 milhões), abaixo dos AUD 4,75 milhões (aproximadamente US $ 3,54 milhões) no preço pedido.
Perth, agora cheia de arranha-céus, mas mantendo alguns encantos de uma época anterior, fica à mesma distância de Cingapura e da costa leste da Austrália, dando origem a uma noção trans-australiana de "eles e nós" que persiste hoje. Seu fácil acesso levou a, por exemplo, campos de golfe de Cingapura e da Malásia. Atualmente, um cingapuriano está construindo um super iate de 84 metros ao longo da costa.
Além de “entre” as fachadas do rio Swan, Fremantle agora é uma cidade por si só, a apenas 20 km do Distrito Central de Negócios (CBD) de Perth. Possui atividades, mercados e propriedades que se poderia descrever igualmente como singular, descolada ou ultramoderna. Localizado a três quilômetros do centro da cidade de Perth, o Echelon River Residences é um novo empreendimento do premiado estúdio de arquitetura Giorgi Exclusive. Oferecendo 12 residências ultra offwhiteblogsas à beira-rio, o projeto apresenta duas “Sky Residences” (uma agora vendida) e tem um preço de AUD 5,25 milhões (aproximadamente US $ 3,9 milhões) a AUD 7,5 milhões (aproximadamente US $ 5,6 milhões).
Vista de Perth CBD
Mais ao sul, a região vinícola de Margaret River, está criando uma reputação formidável de lar, ou lar longe de casa, para os ricos habitantes da Austrália Ocidental. Realmente, todo o litoral está aberto a todos os que chegam, tendo em mente que é aqui que os vendavais rumo ao leste, conhecidos como Roaring Forties, atingem o continente australiano pela primeira vez.
Uma análise dos imóveis de Perth no ano passado pela PerthNow constatou que 218 milhões de AUD (aproximadamente US $ 162 milhões) em propriedades foram vendidos em apenas 10 ruas em 12 meses “, enquanto a elite da Austrália Ocidental continua a procurar prestígio endereços interiores na Riverside Road . Apesar da desaceleração do mercado em geral, as vendas ainda estão crescendo em ruas selecionadas, com a Wellington Street, no Mosman Park, a melhor performance. Nove casas foram vendidas a um preço médio de AUD 3,68 milhões (aproximadamente US $ 2,74 milhões), segundo a autoridade governamental independente Landgate ”.
O agente de Perth William Porteous comenta que “em Sydney, Londres e Nova York, o mercado de luxo alcançou níveis em que AUD 30 a 40 milhões (cerca de US $ 22 a US $ 30 milhões) não são mais incomuns, portanto, para quem tem dinheiro gastar, a oportunidade está aqui. Enquanto casas de luxo em torno da marca de 7 a 8 milhões de AUD (aproximadamente US $ 5,2 a 6 milhões) se retraíram dos máximos anteriores, os compradores ainda estão saindo da madeira para propriedades selecionadas. São jovens profissionais que caminham pelas ruas estreitas ”, afirmou.
Uma cobertura em East Perth foi oferecida por AUD 27,5 milhões (aproximadamente US $ 20,5 milhões), tornando-a maior e mais cara da Austrália se vendida pelo preço pedido. Atualmente, uma cobertura de AUD 25 milhões (aproximadamente US $ 18,6 milhões) em Melbourne comprada no ano passado é o atual recordista. O vendedor da Austrália Ocidental é o desenvolvedor imobiliário Ian Johnson, cujo marketing é feito em grande parte através de sites chineses com vídeos legendados em chinês. "Bondy" teria aplaudido sua empresa, mas, dada a análise sofisticada feita pela maioria dos compradores estrangeiros hoje em dia, essa estratégia parece esperançosa.
NO MERCADO
RESIDÊNCIAS DO RIO ECHELON,
PERTH DO SUL
Com apenas duas unidades em cada andar, este offwhiteblogso empreendimento de 12 residências oferece vistas deslumbrantes da cidade de Perth e arredores. Este site à beira-rio possui escritórios e um restaurante nos níveis mais baixos, com duas “Sky Residences” no último andar, com tetos de quatro metros e móveis de primeira classe.Essas unidades variam de 2.690 pés quadrados a 2.777 pés quadrados no espaço interno.
PREÇO: AUD 7,5 milhões (aprox. US $ 5,6 milhões), CONTATO: Prestige International www.prestigepg.com.au
4/2 RIVERSIDE ROAD, ORIENTE FREMANTLE
Esta cobertura à beira-rio de luxo oferece vistas espetaculares em meio a uma vibrante cultura de café no rio Swan. Passeie pelos restaurantes, pela margem esquerda e pelos bares e lojas da casa soberba de George St., com acessórios de alta qualidade com detalhes em pedra natural e madeira.
PREÇO: 4,5 milhões de AUD (aproximadamente US $ 3,37 milhões), CONTATO: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
Este artigo foi publicado pela primeira vez em Recursos especiais no Palácio 18.
