Smart Buyer - Dicas e conselhos ao comprar casas de férias
Compras para casas de férias? Preste atenção em alguns bons conselhos antes de trocar dinheiro. Nosso especialista em propriedades lança luz sobre esse assunto…
Anantara Layan Residences
Pense em villas à beira-mar, chalés de esqui e pousadas na montanha. As casas de férias são um local de residência diferente da residência principal do proprietário, usada para fins recreativos. Muitas vezes, durante os verões e as férias, essas casas têm a maior ocupação. Devido ao uso a curto prazo, muitos proprietários colocam suas casas sob administração de aluguel para se beneficiar de seus investimentos durante todo o ano.
As casas de férias costumam ser escolhidas por suas atividades recreativas e de lazer; no entanto, ao comprar uma casa de férias, os seguintes fatores tomam uma decisão importante:
- Localização - nos anos 80 e 90, a maioria dos proprietários compra propriedades perto de suas residências principais. Seja por distância de carro ou vôo doméstico curto. Com a globalização, vem a migração e, no ambiente doméstico de férias de hoje, os investidores atravessam os continentes para adquirir suas casas de sonho, o Oriente encontra o Ocidente na maioria dos casos. A localização é o aspecto mais importante na compra de uma casa de férias do ponto de vista comercial e residencial: a localização oferece conectividade conveniente? Existe infraestrutura suficiente? Qual é o tempo de deslocamento até o aeroporto mais próximo? Quais atividades recreativas estão disponíveis? E ... o que podemos esperar no futuro?
1. Com um interior único - o Celadon Villa é perfeito para um retiro em família. Rodeada por ilhas, a piscina infinita ao ar livre está envolvida em torno da área de estar, dando à área de estar afundada uma atmosfera acolhedora. Espaçoso em um design contemporâneo, o Celadon oferece uma sensação encantada devido às vistas espetaculares do horizonte.
2. A temporada - As casas de férias em Niseko, no Japão, atrairão visitantes em um período de calendário diferente das casas de férias em Rhode Island, Nova York. Ao comprar uma casa de férias, considere quais as estações que acomodam e combinam com sua preferência. Você pode dizer que as casas de férias estão diretamente ligadas às condições climáticas e ao clima - os investidores que vivem em climas mais frios preferem uma casa de férias que lhes oferece boas-vindas calorosas. O oposto é para os investidores que vivem em climas tropicais ou quentes, eles geralmente buscam algum contraste e temperaturas mais baixas.
Piscinas privadas em Villa Amanpura
3. Natureza e cenário - se você procura beira-mar, montanhas ou praias, todo mundo procura esse sentimento de "férias". Esse é um aspecto muito subjetivo das casas de férias e, muitas vezes, o gatilho subjacente à sua preferência de localização. Um retiro onde seu eu interior se sente mais confortável.
Villa Padma
4. Rentabilidade - Devido à conectividade online, as casas de férias ganharam popularidade global, oferecendo acessibilidade a milhões de viajantes anualmente. Ao comprar uma casa de férias para o investimento, é importante traçar um cenário competitivo: quais casas estão próximas e que tipo de serviços de aluguel e hospitalidade eles oferecem? Existe uma demanda ou potencial neste local? Quais estações me proporcionam a ocupação mais alta e como posso acomodar esses viajantes? A parte boa da rentabilidade é que a demanda e a reputação podem aumentar o retorno do aluguel.
Celadon Villa
5. Gerenciamento de aluguel - como proprietário de uma casa de férias, você não poderá gerenciar sua propriedade semanalmente ou até mensalmente; portanto, é importante que você esteja associado a uma respeitável empresa de administração de aluguel que “corte” o operador de hospitalidade. Gerenciar apenas aluguéis não é suficiente, fornecer hospitalidade alta é a chave para o sucesso. Em muitos mercados, as operadoras de butique criaram um posicionamento de nicho de mercado que beneficiará seu investimento. Isso significa que você nem sempre precisa se inscrever no maior operador, mas no melhor operador. Lembre-se de que a empresa de gerenciamento de aluguel se torna seu cartão de visita - e será a primeira linha de contato de comunicação entre o cliente e sua casa, mantenha a comunicação frequente entre você e o operador e aprenda.
Piscina infinita de Celadon Villa
Com um interior único - o Celadon Villa é perfeito para um retiro em família. Cercado por
ilhas, a piscina infinita ao ar livre está envolvida em torno da sala de estar, dando ao sol
área de estar uma atmosfera acolhedora. Espaçoso em um design contemporâneo, o Celadon oferece
sensação encantada devido às suas vistas espetaculares sobre o horizonte. Mais conselhos sobre como encontrar a sua casa de férias perfeita aqui.
