Escolhendo algumas gemas de propriedades na desaceleração nos EUA
O grande boom de preços pós-recessão americano parece estar perdendo um pouco de seu vapor. Enquanto os números não mentem, ainda existem algumas jóias de propriedade. Vale a pena observar, mesmo se você estiver procurando por uma propriedade na desaceleração nos EUA. Hmm, e também há uma propriedade encantadora à beira-mar em Idaho.
Um projeto de Steuart Lane, San Francisco
A recuperação da Grande Recessão e da crise imobiliária está em andamento desde pelo menos 2012, mas a alta nos preços das casas parece estar ficando sem combustível, enquanto os compradores nos EUA lutam para acompanhar o aumento dos preços. "Parece que a atividade de vendas atingiu o pico no final de 2017", disse o economista-chefe do Freddie Mac, Sam Khater. "É claro que as restrições de acessibilidade esfriaram o mercado imobiliário, especialmente em mercados costeiros caros".
A COSTA OCIDENTAL UTILIZA O BRUNT
O aumento dos preços das casas e as taxas de juros estão piorando a acessibilidade e prejudicando as vendas de imóveis em todo o país, mas o Ocidente, que registrou um aumento particularmente acentuado nos preços nesta recuperação de seis anos na habitação, está sofrendo o impacto da desaceleração, dizem os agentes. . As vendas de imóveis existentes na região oeste, incluindo Califórnia, Washington e Arizona, caíram 4,1% no segundo trimestre em comparação com o primeiro trimestre, de acordo com dados divulgados pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). "A região oeste tem as regiões que mais crescem em empregos no país, mas as vendas estão caindo porque os preços subiram muito", disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.
Os apartamentos One Steuart Lane oferecem vistas deslumbrantes
OS COMPRADORES ESTRANGEIROS RECOLHEM
As compras de compradores internacionais somaram US $ 121 bilhões no ano fiscal encerrado em março, ante US $ 153 bilhões no ano anterior, segundo uma pesquisa divulgada recentemente pelo NAR. Esse declínio de 21% foi o maior já registrado, disse a associação. Economistas dizem que o acentuado declínio nas compras reflete os preços mais altos das casas, o fortalecimento do dólar e a intensificação das tensões políticas entre os EUA e outras partes do mundo. "A [discussão de uma] guerra comercial ou apenas a retórica contra estrangeiros pode ter atenuado parte do entusiasmo em comprar propriedades nos EUA", disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR. Os compradores chineses continuaram sendo os maiores compradores de imóveis nos EUA, mas suas compras caíram 4% em relação ao ano anterior, para US $ 30,4 bilhões. As compras dos canadenses, o segundo comprador mais prolífico, caíram 45%, para US $ 10,5 bilhões.
MERCADO DE UM VENDEDOR
A valorização anual do valor residencial foi mais rápida em 2018 do que em 2017, e o estoque caiu ano após ano por 42 meses consecutivos. Essas condições colocaram os vendedores no banco do motorista, e especialistas dizem que os vendedores de imóveis provavelmente continuarão a ter mais poder de negociação do que os compradores no próximo ano e meio. Mas dados recentes sugerem que o saldo pode estar começando a recuar para os compradores, pois o crescimento do valor da casa está diminuindo em mais da metade dos 35 maiores metros do país, e os cortes de preços estão se tornando mais comuns.
O Chamberlain
REDUÇÕES DE PREÇOS
Em junho de 2018, 14% das listagens em todo o país tiveram uma redução de preço; a taxa mais alta em anos para alguns mercados, de acordo com pesquisa divulgada pelo site de marketing imobiliário Zillow. Em Seattle, uma cidade onde o mercado ultimamente se caracterizou por várias ofertas e apreciação de dois dígitos, 12% das listagens tiveram uma redução de preço em junho, a taxa mais alta desde 2014. (O corte médio da cidade foi de 3,1%. ) Em todo o país, as reduções estão ocorrendo com mais frequência no extremo superior do espectro de preços, os cortes saltaram para 16,2% em junho.
LANÇAMENTOS DE LUXO NOTÁVEIS
Novos empreendimentos no Upper West Side de Manhattan são raros. No entanto, projetos como o The Belnord, projetado por Robert A.M. Stern Architects e The Chamberlain, da FXFOWLE e Champalimaud Studio, oferecem espaços novos, inspirados nos imponentes edifícios pré-guerra das décadas de 1920 e 1930. O Chamberlain, na West 87th Street, apresenta encantadoras varandas de Julieta, portas de entrada dupla com acabamento em bronze e um pátio com jardim. Os apartamentos variam de residências com dois a cinco quartos a residências duplex e coberturas de andar inteiro. Os preços começam em US $ 2,5 milhões. O mais novo edifício à beira-mar de São Francisco - anunciado como o último de seu tipo - é
The Belnord, Manhattan
One Steuart Lane, um condomínio de 20 andares projetado por Skidmore, Owings & Merrill (SOM). O projeto inclui 120 residências de um a três quartos e coberturas selecionadas que variam de 900 a 3.100 pés quadrados. Muitas unidades possuem varandas ou terraços particulares com vista panorâmica da Bay Bridge e do Ferry Building. As comodidades incluem um centro de fitness privado e spa com terapia de água, sauna e jacuzzi ao ar livre. O preço ainda não foi anunciado. Em junho de 2018, 14% das listagens em todo o país tiveram uma redução de preço; a taxa mais alta em anos para alguns mercados, de acordo com pesquisa divulgada pelo site de marketing imobiliário Zillow. Em Seattle, uma cidade em que o mercado ultimamente se caracterizou por várias ofertas e apreciação de dois dígitos, 12% das listagens obtiveram uma redução de preço em junho, a taxa mais alta desde 2014.(O corte médio da cidade foi de 3,1%.) Em todo o país, as reduções estão ocorrendo com mais frequência na extremidade superior do espectro de preços, os cortes saltaram para 16,2% em junho.
LANÇAMENTOS DE LUXO NOTÁVEIS
Novos empreendimentos no Upper West Side de Manhattan são raros. No entanto, projetos como o The Belnord, projetado por Robert A.M. Stern Architects e The Chamberlain, da FXFOWLE e Champalimaud Studio, oferecem espaços novos, inspirados nos imponentes edifícios pré-guerra das décadas de 1920 e 1930. O Chamberlain, na West 87th Street, apresenta encantadoras varandas de Julieta, portas de entrada dupla com acabamento em bronze e um pátio com jardim. Os apartamentos variam de residências com dois a cinco quartos a residências duplex e coberturas de andar inteiro. Os preços começam em US $ 2,5 milhões. O mais novo edifício à beira-mar de São Francisco - anunciado como o último de seu tipo - é o One Steuart Lane, um condomínio de 20 andares projetado por Skidmore, Owings & Merrill (SOM). O projeto inclui 120 residências de um a três quartos e coberturas selecionadas que variam de 900 a 3.100 pés quadrados. Muitas unidades possuem varandas ou terraços particulares com vista panorâmica da Bay Bridge e do Ferry Building. As comodidades incluem um centro de fitness privado e spa com terapia de água, sauna e jacuzzi ao ar livre. O preço ainda não foi anunciado.
