Guia de propriedades de luxo: como se inscrever e investir em imóveis da Malásia

Abril 27, 2024

Skyline da cidade de Kuala Lumpur, Malásia.

Nas duas edições anteriores do Palace, vimos pontos de acesso a vistos de investimento em todo o mundo. Da Flórida à Grécia, os investidores estão obtendo vistos, enquanto fazem investimentos consideráveis nas economias e reformulam as comunidades. Nossa parte final da série parece mais perto de casa. A Malásia e seu programa Malásia Minha Segunda Casa (MM2H) colocam o país no mapa para investidores estrangeiros que desejam se mudar para o Sudeste Asiático. Mostramos como se inscrever e onde está o melhor local para investir em imóveis.

Quem pode se inscrever?

Qualquer pessoa que seja cidadão de um país reconhecido pela Malásia pode se inscrever.
O MM2H não exige que os investidores comprem imóveis, embora muitos que obtiverem o visto acabem comprando uma casa.

Então, como exatamente isso funciona e o que eu recebo?

Se você tem 49 anos ou menos, é necessário comprovar ativos líquidos no valor de MYR 500.000 (aproximadamente US $ 114.000) e uma receita offshore de MYR 10.000 (aproximadamente US $ 2.300) por mês. Você pode mostrar isso fornecendo extratos de conta bancária nos últimos três meses.

Após a aprovação final, você deve depositar MYR 300.000 (aproximadamente USD 67.000) em uma conta de depósito fixa. Você precisa manter metade dessa quantia a partir do segundo ano e durante o resto da sua estadia na Malásia, se ainda estiver no programa MM2H. A outra metade pode ser usada para despesas aprovadas.

Agora, se você tem 50 anos ou mais, as coisas mudam um pouco. Na verdade, é realmente mais fácil. Você só precisa comprovar ativos líquidos no valor de MYR 350.000 (aproximadamente US $ 80.000), embora com o mesmo valor de receita offshore de MYR 10.000 (aproximadamente US $ 2.300).
Se você é aposentado, também deve mostrar a mesma quantia de renda no exterior de uma pensão do governo.

Após a aprovação final, faça um depósito fixo de MYR 150.000 (aprox.
US $ 34.000) ou se receber uma pensão completa do governo de pelo menos MYR 10.000 (aproximadamente US $ 2.300) por mês, você poderá solicitar uma isenção. Após o primeiro ano, o investidor pode sacar até MYR 50.000 (aproximadamente US $ 11.400) para despesas aprovadas, mas os US $ 100.000 restantes (aproximadamente US $ 23.000) devem permanecer na conta a partir do segundo ano.

Todos os compradores de imóveis também podem solicitar um visto se o valor da compra for de pelo menos 1 milhão de MYR (aproximadamente US $ 226.000). Os investidores mais jovens deverão fazer um depósito fixo maior de MYR 150.000 (US $ 23.000), enquanto os investidores com 50 anos ou mais serão obrigados a depositar MYR 100.000 (aproximadamente US $ 23.000).

Quando tudo estiver completo, você receberá um Social Visit Pass por um período inicial de 10 anos. Isso está aberto para renovação no final do período. Com esse passe, você pode trabalhar e estudar, além de trazer crianças solteiras com menos de 21 anos de idade.

Tropicana As Residências, KLCC

Quem serão meus vizinhos?

Bem, se você está investindo nos tipos de propriedade em que outros estrangeiros investem, o que vamos ser honestos, você provavelmente é, provavelmente viverá ao lado de pessoas da China, Japão, Bangladesh, Reino Unido, Irã, Coréia do Sul e Cingapura . China, Japão e Bangladesh lideram as estatísticas há anos, embora os números de aplicativos tenham caído consistentemente desde 2013 de maneira geral.

Onde devo morar?

Há vários lugares ótimos na Malásia para os investidores estrangeiros morarem, sendo o mais popular a capital, Kuala Lumpur. Existem vários projetos novos e empolgantes sendo lançados lá que automaticamente o tornariam aplicável ao visto.

Localizado a uma curta distância a pé do KLCC (centro da cidade de Kuala Lumpur), fica o Star Residences Two, de 58 andares. O desenvolvimento integrado de 5 estrelas possui 482 unidades, variando em tamanho, de 707sq. pés a 2.992 pés quadrados Os Residences estão conectados ao Star Boulevard Signature Retail com restaurantes e lojas em abundância. Sua data prevista de conclusão é 2019 e o desenvolvedor, Alpine Return Sdn Bhd., É uma joint venture entre a Symphony Life Bhd e a United Malayan Land Bhd. Com preços de cerca de MYR 1.369.000 (aproximadamente US $ 307.000), ele definitivamente deve estar no seu radar.

Outra grande propriedade em Kuala Lumpur é Tropicana The Residences. Localizado do outro lado da rua das Petronas Twin Towers em KLCC, 353 apartamentos com serviços premium e um W Hotel serão um dos lugares mais procurados para se viver na Malásia. As unidades variam em tamanho de 710 pés quadrados a 1.604 pés quadrados. A conclusão está prevista para 2018 e os preços começam em MYR 1,8 milhões (aproximadamente US $ 405.000).

Ansioso

Isso encerra esta série. Espero que você tenha gostado de ler sobre as oportunidades de investimento cuidadosamente selecionadas em todo o mundo. Atualmente, muitos países oferecem incentivos como esses para atrair investidores e impulsionar as economias locais. Sua melhor opção realmente depende de onde você quer estar e do quanto você tem a capacidade de atender aos critérios das várias nações. À medida que os programas governamentais se tornam mais populares, na verdade estamos vendo uma restrição na disponibilidade e até um aumento nos compromissos de investimento. Se você encontrar um programa que se encaixa na conta, mova-se o mais rápido possível.