Mercado imobiliário de luxo em Miami vê demanda crescente de investidores estrangeiros

O desenvolvedor de imóveis Gil Dezer possui 29 carros. E ele planeja admirar alguns deles em seu sofá em um prédio ostentoso de Miami, com o oceano ao fundo. Sim, Dezer está planejando estacionar os carros em seu apartamento.

A Porsche Design Tower, de 60 andares, em Miami - a primeira do gênero no mundo - tem elevadores fechados com vidro que levam carros esportivos às casas offwhiteblogsas de seus proprietários. O arranha-céu residencial, com 132 unidades e inaugurado em março, é o mais recente de vários edifícios de luxo que pontilham a costa de Miami.

Mas e se você não possui um Porsche? "Por que você não teria um Porsche?" perguntou Dezer, 42 anos, que desenvolveu o projeto a pedido da montadora alemã. Obviamente, se você pagou entre US $ 5,5 milhões e US $ 33 milhões pelo seu apartamento, é provável que tenha um Porsche.

A torre, projetada pelo escritório de arquitetura Sieger Suarez, está localizada em Sunny Isles Beach, uma ilha barreira perto de Miami. Os apartamentos incluem piscinas com varanda, todas com uma vista gloriosa da Baía de Miami, bem acima das areias cristalinas. Mas o recurso de assinatura do edifício é obviamente os três "Dezervators" de US $ 40 milhões - nomeados para o desenvolvedor - que elevam os veículos dos inquilinos bilionários para suas salas de estar.

"Se você ama seu carro e o vê como uma obra de arte ... este é o tipo de lugar que você deseja", disse Dezer, que também desempenhou um papel na ascensão do Trump Palace e do Trump Royale em Sunny Isles . "Em vez de pendurar sua arte na parede, você tem sua arte logo atrás do divisor de vidro na sua sala de estar."

Que tal uma ilha particular?

Quadras de tênis, saunas, academias de ginástica - essas comodidades são banais para os padrões de Miami. No mercado super offwhiteblogso da cidade do sul da Flórida, os "Dezervators" são o tipo de coisa necessária para impressionar os super-ricos.

Nas varandas da Porsche Design Tower, você pode ver as torres gêmeas de 16 andares da Prive, também projetadas por Sieger Suarez. O complexo está localizado em uma ilha particular conectada ao continente por uma ponte apenas para membros.

Quanto vai custar? Um legal de US $ 2-8 milhões.

No The Grove at Grand Bay, projetado pelo arquiteto dinamarquês Bjarke Ingels, duas torres de vidro de 20 andares se erguem no céu com vistas das águas de Coconut Grove. As torres têm piscinas na cobertura - e um spa para animais de estimação.

Tudo sobre flash

"Geralmente, se você quer fazer algo selvagem e louco, Miami é o lugar para fazê-lo", disse Dezer. "Esta foi uma experiência para nós, e o mercado aqui sempre foi muito bom para coisas novas".

A Flórida tem um histórico de investimentos doidos. No final do século XIX e início do século XX, desenvolvedores inteligentes seduziram milionários com propostas exóticas para investir na área de pântanos repletos de mosquitos. Alguns dos primeiros desenvolvimentos na Flórida foram feitos por pessoas como o magnata do petróleo e ferroviário Henry Flagler e o milionário ferroviário Henry Plant.

Eles entraram no mercado imobiliário e turístico de Sunshine State "tentando atrair o maior número possível de colegas milionários", disse Craig Pittman, autor de "Oh, Flórida!" um livro sobre as excentricidades do estado.

Desde então, Miami tem sido definida pelas pessoas chamativas e ostensivas "que querem dizer: 'Sim, tenho muito dinheiro e olho para todas as minhas posses'", disse Pittman à AFP. Ele acrescentou: “Miami realmente tem tudo a ver com flash. O apelido é Magic City. Você não pode ficar muito mais chamativo do que isso. "

Um exemplo principal da cultura pop é o filme "Scarface", de 1983, estrelado por Al Pacino como um imigrante cubano que se torna um traficante milionário. O filme "era sobre o uso ostensivo de riquezas ilícitas, e o que acontece quando você faz isso", disse Pittman. "As pessoas não vêem isso como uma história de advertência. Eles vêem isso como algo para imitar. ”

O segredo não tão secreto de Miami é que é um refúgio seguro para investimentos estrangeiros - às vezes dinheiro estrangeiro sombrio. No início de maio, a polícia federal do Brasil lançou uma investigação sobre lavagem de dinheiro ligada ao mercado imobiliário em Miami. A investigação foi denominada "Operação Miami Connection".

Investimentos seguros

Mais da metade - 54% - dos compradores estrangeiros de imóveis em Miami são da América Latina, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Outros 18% são europeus e 13% canadenses.

Uma análise mais detalhada dos números mostra que os canadenses foram os principais compradores de apartamentos de luxo em 2016, seguidos por venezuelanos e brasileiros. "Quando as pessoas sentem vontade de investir dinheiro em um investimento seguro, pensam no mercado de apartamentos de luxo em Miami e Miami Beach", disse John Stuart, professor da Faculdade de Arquitetura + Artes da Florida International University.

O mercado imobiliário do sul da Flórida perdeu força em 2016 devido à campanha presidencial dos EUA, mas especialistas prevêem que se estabilizará este ano. "Os preços estão se ajustando para refletir mais oferta no mercado", disse Antoine Charvet, diretor de comunicações corporativas da Integra Realty Resources.

Mas para Dezer, o mercado de luxo de Miami está em um mundo próprio, imune a altos e baixos do mercado.Para Charvet, o sul da Flórida é "a Riviera Francesa do leste dos Estados Unidos e Miami é o Mônaco".