Afirmando ascensão - mercado imobiliário da Malásia em um aumento

Um relatório de janeiro de 2019 da Knight Frank Malaysia revelou que o mercado imobiliário da Malásia havia mostrado sinais modestos de melhoria e recuperação leve. De fato, o aumento da propriedade foi observado no segundo semestre de 2018. A influência positiva foi impulsionada pelo recém-eleito governo Pakatan Harapan, que começou a fornecer mais clareza e segurança em suas políticas fiscais após a apresentação do Orçamento 2019; isso, por sua vez, aumentou a confiança do investidor. Em 2019, especialistas em propriedades compartilharam que o mercado imobiliário da Malásia está pronto para testemunhar alguma luz no fim do túnel, o que, é claro, choques econômicos globais ou desacelerações ainda podem pesar.

Vista panorâmica de The Residences, Berjaya, KL

MERCADO INDUSTRIAL
O relatório da Knight Frank também revelou que várias atividades de investimento comercial notáveis ​​começaram - um aceno para melhorar a tendência macro no mercado imobiliário. Isso também impulsionou o setor de propriedades industriais, onde as empresas estão caminhando para uma escala considerável e especificações mais altas, como evidenciado na Area Logistics @Ampang na Zona de Livre Comércio Ulu Kelang e na próxima sede da Century Logistics em Bandar Bukit Raja em Klang. O governo também está incentivando o desenvolvimento do setor de propriedade industrial da Malásia em locais estratégicos selecionados, com foco no desenvolvimento de indústrias importantes, como o setor aeroespacial.

Relatório Knight Frank sobre condomínio de luxo na Malásia

MERCADO RESIDENCIAL
Após o GE14, observou-se no geral que os níveis de confiança melhoraram no setor residencial. Desde que os sentimentos do mercado aumentaram, mais desenvolvedores se tornaram otimistas, testemunhando assim mais lançamentos durante o segundo semestre de 2018. Kelvin Yip, diretor associado de vendas e leasing residencial da Knight Frank Malaysia, diz: “Apesar do ambiente desafiador do mercado, pesquisas e atividades de mercado aumentaram. Em 2019, esperamos que vendedores mais motivados e compradores mais exigentes estejam presentes no mercado residencial. Várias políticas anunciadas no Orçamento 2019, que são projetadas para ajudar os compradores iniciantes pela primeira vez, também devem iniciar o mercado imobiliário em 2019 e além. As propriedades residenciais da Malásia continuarão a ser atraentes aos olhos dos compradores estrangeiros como resultado de nossas políticas liberais, avaliações razoáveis ​​e associadas a nenhuma taxa extra de selo ".

A ESTRADA À FRENTE
É sem dúvida que os sentimentos do mercado melhoraram desde a formação do novo governo da Malásia no 2T2018. Olhando para o principal mercado imobiliário de Kuala Lumpur, os preços geralmente estão firmes. Olhando para o futuro, as lacunas de oferta e demanda estão definitivamente aumentando e, juntamente com o aumento do custo de financiamento, continuarão a conter o crescimento dos preços à medida que o mercado encontrar seu equilíbrio. No entanto, à medida que mais promotores imobiliários estão otimistas com as perspectivas do mercado, o país está pronto para testemunhar mais lançamentos em 2019 e no futuro. Ei, até o setor imobiliário de Sabah está melhorando.

The Residences - piscina à noite

AS RESIDÊNCIAS, KL
Projetado pelo renomado escritório de arquitetura Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), que tem muitos elogios sob seu nome, The Residences é seu mais novo projeto residencial para embelezar a aparência cosmopolita de Kuala Lumpur. O SOM também é famoso por seu trabalho no Burj Khalifa de Dubai e no One World Trade Center de Nova York, e The Residences deve ser um marco icônico no KLCC. Para os investidores, o The Residences irá atrair aqueles que desejam alugar um espaço próximo a áreas de escritórios vizinhas de empresas globais e centros de transporte próximos. A propriedade de prestígio é administrada pela Tropicana Corporation Berhad, que tem uma história rica em criar conceitos residenciais em estilo de resort nos empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão. Como a Tropicana apoia totalmente desenvolvimentos sustentáveis, o The Residences será um edifício verde com recursos e recursos energeticamente eficientes nas operações diárias, como ligar elevadores e outras utilidades. Curiosamente, o The Residences será lançado simultaneamente em seis países - Malásia, Cingapura, Taiwan, China (Cheng Du e Xangai), Indonésia e Hong Kong - e esse desenvolvimento internacional está situado acima do W Hotel em Kuala Lumpur, oferecendo opções exigentes e bem-viajadas. os compradores têm a oportunidade de possuir uma propriedade de luxo em uma das últimas parcelas de KualC de Kuala Lumpur. A propriedade é construída em 1,28 acres de terra e o projeto oferecerá quatro tipos de layouts com área construída que varia de 710 a 2.973 pés quadrados.

The Residences - piso de amenidades

O edifício oferece 55 andares e abrigará 353 unidades de residências offwhiteblogsas e totalmente mobiliadas, onde os interiores combinam design de vanguarda com influências locais. Fica perto do centro de CBD da KL e a apenas dois minutos a pé do Petronas Twin Towers Building. De fato, como um pouco de história e patrimônio, a propriedade está localizada na Millionaires Row original. O Residences ocupa os andares 25 a 53 do edifício, compartilhando espaços com o moderno e sofisticado W Hotel abaixo (gerenciado pela Starwood Hotels & Resorts Worldwide, o W Hotel oferece 150 quartos e ocupa os andares 8 a 23), enquanto o piso da cobertura oferece vistas panorâmicas da paisagem urbana abaixo.As comodidades incluem uma piscina infinita de água salgada, um lounge com tema de floresta, a área polivalente no telhado conhecida como “Gourmet Loft” e uma academia aquática inédita. Os residentes podem usufruir do serviço de concierge para reservar voos, spa e restaurantes, ou aproveitar o serviço de mordomo para organizar lavanderia, lavagem a seco entre outros.
www.tropicanatheresidences.com

Residências Ruma - KL

THE RUMA RESIDENCES, KL
O mais recente desenvolvimento imobiliário da Ruma Hotel and Residences é a estrutura de 40 andares, que abriga suítes de hotel dos níveis 6 a 18 e suítes com serviços dos níveis 19 a 37. Ao todo, serão 199 residências com serviços. A poucos passos da Embaixada das Filipinas, também fica perto do Centro de Convenções de Kuala Lumpur, KLCC, Torres Petronas e outros escritórios importantes de empresas globais. Esta propriedade freehold também fica a uma curta caminhada das estações Light Railway Transit e Monorail.

The Ruma Residences - sala de jantar e estar

As unidades residenciais oferecidas são de 2 + 1 quartos, além de serviços que acomodam 915 pés quadrados de espaço; 2 + 1 quartos mais utilidade fornecendo 980 pés quadrados de espaço; 3 + 1 quartos mais utilidade de 1.830 pés quadrados de espaço; ou uma configuração de 2 + 1 quartos com 915 pés quadrados de espaço. As comodidades incluem piscina, terraço para banhos de sol / céu, ginásio, sala polivalente, vestiários, etc. As residências de serviços se beneficiarão dos serviços do hotel, como serviço de quarto, lavanderia, serviço de limpeza, serviço de limusine e business center.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
O Le Nouvel KLCC oferece 195 offwhiteblogsos apartamentos distribuídos por duas torres de 43 e 49 andares, respectivamente, perfeitamente conectadas por um deck da piscina no nível sete e uma Sky Bridge no nível 34. Aqui, você terá acesso a um panorama requintado da cidade a partir do Sky Gallery, localizado dentro da ponte interligada no nível 34. Também abriga o Sky Lounge, Sky Kitchen e Sky Dining, onde você pode desfrutar de uma deliciosa culinária, além de agradáveis ​​salões de charutos e vinhos.

Cobertura - Sala de estar de Le Nouvel, KLCC

A Tower One possui 78 unidades, compostas por suítes de dois, três e quatro quartos, duas unidades Simplex e duas coberturas. A Tower Two oferece 117 unidades de suítes de dois a três quartos e duas coberturas. As unidades selecionadas na Torre Dois estão agora disponíveis para visualização, das quais algumas estão totalmente mobiliadas e em condições de mudança. Os interiores offwhiteblogsos e refinados apresentam móveis maravilhosamente decorados e detalhes elegantes e artísticos, como painéis de janelas sob tela de seda sob medida, com designs exclusivos em cada residência. Piso de mármore branco, cozinhas projetadas pela Poggenpohl, eletrodomésticos Miele e guarda-roupas Lema aprimoram os ambientes offwhiteblogsos. As instalações premium abundam: piscinas, uma academia de última geração e uma ampla sala de ioga acenam, assim como instalações para toda a família, como espaçosas salas de jogos, teatro e karaokê. A partir de 1.722 pés quadrados, os layouts são oferecidos em configurações de 2 e 3 quartos, incluindo unidades duplex.
www.lnklcc.com