Não é surpresa que Imóveis de luxo em Londres é realmente caro. O que é surpreendente é que o recente Estudo de Desenvolvimento de Londres, concluído pela divisão de consultoria de desenvolvimento de Knight Frank, mostra uma nova e surpreendente direção em termos de tendências de mercado. Onde o provérbio de propriedade costumava ser “localização, localização, localização”, as tendências e demandas do mercado estão começando a mostrar que o design e a especificação estão se tornando mais importantes que a localidade.

Cada vez mais, os compradores de imóveis em Londres estão cada vez mais focados em espaço, layout, arquitetura e vistas, em oposição à disponibilidade de comodidades em empreendimentos imobiliários de luxo.

Estudo de Projeto de Desenvolvimento Knight Frank London: desaceleração de novos empreendimentos, mas aumento dos preços dos imóveis no centro de Londres

Os dados do DCLG estão mostrando desaceleração na entrega de moradias, com 17.070 novos empreendimentos em Londres em 2016, abaixo dos 25.200 do ano anterior. As aprovações de planejamento para novos empreendimentos em Londres também caíram, passando de 499 em 2015 para 478 em 2016 - isso ocorreu devido a uma variedade de fatores, incluindo o aumento dos custos de construção (35% do custo total de construção de um empreendimento imobiliário de luxo em Londres - 10) O movimento de% na Sterling pode aumentar os custos de desenvolvimento imobiliário de 2 a 4%) devido ao FOREX desfavorável decorrente do Brexit, questões trabalhistas e alterações fiscais.

Ponte de Big Ben e Westminster ao entardecer

Dito isto, as pesquisas de mercado da Knight Frank estão indicando que os preços dos imóveis no centro de Londres mostraram um aumento: 24% maior que o último pico do mercado em 2008. A atual tendência de preços dos imóveis de luxo em Londres reflete que o mercado está se adaptando às mudanças no mercado. imposto de selo introduzido em dezembro de 2014 e, recentemente, em abril de 2016, com aumento dos custos associados a propriedades acima de US $ 1,1 milhão e uma taxa adicional de 3% para propriedades adicionais.

Estudo Knight Frank sobre as preferências dos compradores domésticos: uma visão geral

O mercado imobiliário de Londres tornou-se mais direcionado ao produto e menos direcionado à localização, com desenvolvedores concentrando-se cada vez mais na qualidade de seus edifícios e instalações em oferta, em vez dos tradicionais "códigos postais de ouro".

Dada a escolha entre dois apartamentos de tamanho idêntico, mas com preços diferentes, qual você escolheria? 64% escolheram predominantemente as especificações de luxo de ponta, como pedra importada e eletrodomésticos de designer, contra 36% que escolheram pedras artificiais padrão e aparelhos sem marca.

Qual a importância dos seguintes gadgets e tecnologias? As 5 principais comodidades escolhidas de acordo com as preferências do comprador residencial são: 1. Banda larga super rápida (43% dos participantes) 2. Conexão via satélite / TV a cabo 3. Aquecimento e resfriamento inteligentes 4. Sistema de segurança 5. Sistema de segurança 5. Iluminação inteligente

Na mesma faixa de preço, 69% dos compradores de casas preferem um apartamento maior em um prédio com apenas um porteiro enquanto apenas 31% dos compradores de casas prefeririam um apartamento menor em um prédio com diversas comodidades, como piscina, spa, concierge, cinema, lounge etc.

As 5 principais amenidades que os compradores de imóveis abandonariam para reduzir a taxa de serviço? Adega (84%), bibliotecário (82%), spa (80% - algo surpreendente), sala de projeção (78%) e creche / creche (78%)

Os 5 principais empreendimentos imobiliários de luxo em Londres

Desde apartamentos de luxo, apartamentos, moradias e casas geminadas vitorianas nas principais áreas centrais de Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair e Notting Hill. De luxo ou não, o setor imobiliário de Londres é tão desejável que dizer que você estava morando no centro de Londres já conota um nível de prestígio (mesmo se você não morasse nas partes mais caras da cidade, como Kensington Palace Gardens e The Bishops Avenue ) Com uma série de experiências como o West End e oito parques reais, o Big Ben e o Palácio de Buckingham à sua porta, você deseja conhecer qualquer um desses 5 principais empreendimentos imobiliários de luxo em Londres.

West End Gate - um futuro empreendimento imobiliário de luxo em Londres

Portão de West End

• Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos disponíveis
• Excelentes conexões de transporte, Zona 1
• Concierge 24 horas e salão de negócios
• Piscina, spa, academia, sala de cinema e jardins privados

A sala de estar do West End Gate

Apresentando Portão de West End , um empreendimento imobiliário de luxo exclusivo, localizado em um dos códigos postais de maior prestígio de Londres, a poucos minutos do elegante Marylebone. Projetado pelos renomados arquitetos Squire & Partners, o West End Gate London, que compreende uma torre residencial de referência e blocos de mansões ao redor, é inspirado na arquitetura local e no caráter da área. O empreendimento de luxo de 30 andares do premiado desenvolvedor imobiliário do Reino Unido, Berkeley Homes, oferece vistas amplas da cidade, do Regent's Park e do Hyde Park. Possui 542 apartamentos com instalações residenciais de primeira classe e design exemplar - uma fusão de luxo contemporâneo e da velha escola, o West End Gate também se beneficia da localização na Zona 1 do centro de Londres e de excelentes conexões de transporte.

As comodidades de luxo incluem serviço de concierge 24 horas, piscina, academia privativa com treinadores, salão de negócios e sala de cinema. No coração de West End Gate, há um impressionante jardim paisagístico e praça, com um recurso de água linear que flui pela praça.

O Corniche no aterro de Albert

O Corniche

• Icônica localização ribeirinha
• Piscina, spa e sala Vitality
• Lounge e terraço do Skyline Club
• Concierge 24 horas e estacionamento subterrâneo seguro

Vista da varanda de um apartamento no Corniche, no Albert Embankment, um futuro empreendimento imobiliário de luxo em Londres

Situado em frente à Tate Britain, O Corniche no aterro de Albert é um empreendimento verdadeiramente espetacular no recém-criado distrito de Nine Elms, em Londres. Projetado pelos arquitetos de renome mundial Foster & Partners, o Corniche oferece uma seleção de offwhiteblogsos apartamentos de um, dois e três quartos e coberturas. Um empreendimento imobiliário de luxo em Londres, com um endereço exclusivo no lado sul do rio Tamisa, o Corniche com sua arquitetura sinuosa e elegante imita as curvas do Tamisa.

Vistas panorâmicas sobre o trecho mais importante do rio, desde as magníficas Casas do Parlamento, até as vagens redondas do London Eye e em direção à cidade de Londres. Seu layout individual oferece uma ampla seleção de suítes, apartamentos de um, dois e três quartos e coberturas. Cada um deles terminou com o mais alto padrão, nada menos do que você esperaria de uma equipe de design líder mundial.

Além de todas as comodidades usuais, oferece um desenvolvimento dessa qualidade; Porteiro 24 horas, estacionamento subterrâneo etc., o Corniche on Albert Embankment também possui uma piscina de beiral infinito, salas de spa, sala de projeção e um lounge do clube exclusivo para residentes do 19º andar.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• Concierge Harrods Estates 24 horas
• Estacionamento subterrâneo seguro
• Suíte de lazer e cinema privado
• Suíte de negócios

Sala de estar da cobertura exclusiva de cinco quartos na 375 Kensington High Street

Quarto principal da cobertura exclusiva de cinco quartos na 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street é um empreendimento de construção nova e offwhiteblogso localizado no extremo oeste de Kensington. Localizado no bairro real de Kensington e Chelsea, o empreendimento imobiliário de luxo em Londres se beneficia do serviço de portaria e segurança Harrods 24 horas, estacionamento subterrâneo e uma suíte de lazer impressionante apenas para os residentes. A premiada 375 Kensington High Street é um dos novos endereços mais procurados de Londres, oferecendo uma variedade de apartamentos de um e dois quartos, mas uma cobertura super offwhiteblogsa de cinco quartos, anteriormente indisponível, localizada nos andares 11 e 12, está em disputa.

O auge da vida moderna, a propriedade de luxo se beneficia de uma abundância de luz natural e envolve terraços de mais de 1400 pés quadrados com vistas excepcionais do horizonte de Londres. O Penthouse Kensington 375, com cinco quartos, compreende uma ampla área de recepção com pé-direito duplo e vista tripla, hall de entrada, cozinha muito ampla com eletrodomésticos Gaggenau e Sub Zero, sala de jantar, quarto principal excepcionalmente grande com vestiário e banheiro privativo de aproximadamente No total, com mais de 850 pés quadrados, quatro quartos, todos com banheiros e despensa separada. A propriedade ainda se beneficia de ter quatro vagas de estacionamento alocadas e duas entradas separadas.

Temple House, 190 Strand, um futuro empreendimento imobiliário de luxo em Londres

Casa do templo, costa de 190

• 22 apartamentos boutique
• Vida na beira do rio
• Interiores sob medida

A sala de estar da Casa do Templo

Um quarto da Casa do Templo

190 Strand é um empreendimento de uso misto da St Edward Homes, parte do Berkeley Group Holdings, em andamento no lado sul de Strand, na cidade de Westminster, Londres. Mas é a coleção de 22 apartamentos de luxo que formam coletivamente o desenvolvimento imobiliário de Londres de Casa do Templo o que realmente nos excita.

De pé orgulhosamente, a poucos metros do rio Tamisa. Esta coleção exclusiva de casas excepcionais está localizada no coração do centro de Londres, no vibrante e dinâmico coração cultural: Covent Garden, as Casas do Parlamento e Trafalgar Square.

A Temple House marca uma nova presença distinta neste local histórico. A fachada de tijolo vermelho e pedra baseia-se na influência de sua vizinha Arundel House, no final do século XIX. Temple House é uma interpretação contemporânea, com as grandes portas de entrada ecoando o carvalho decorativo ao lado.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Localizado no bairro de luxo de Mayfair
• Acesso a alfaiataria sob medida, galerias de arte de classe mundial
• Concierge 24 horas
• Ginásio
• Spa

O Burlington Gate em Mayfair W1 é o mais recente empreendimento imobiliário de luxo de Londres, premiado pela Native Land. Inspirado na rica herança cultural de Mayfair (compras, alfaiataria sob medida e afins), o Burlington Gate é o epítome da boa vida em um dos endereços mais desejáveis ​​do mundo.

Oferecendo uma excelente combinação de sofisticação, artesanato e arquitetura inovadora, o Burlington Gate compreende 42 residências e coberturas premium, um concierge dedicado que fornece serviço 24 horas e 25.000 pés de espaço na galeria.

O átrio em Burlington Gate, Mayfair

A sala de um apartamento em Burlington Gate Mayfair

O novo edifício contemporâneo foi projetado pela aclamada prática arquitetônica internacional Rogers Stirk Harbour + Partners. O próximo empreendimento imobiliário de luxo de Londres é uma interpretação moderna da arquitetura georgiana circundante, exibe confiança técnica e fornece um novo domínio público impressionante, incluindo a primeira nova arcada em Mayfair desde a década de 1930, conectando a Old Burlington Street à Cork Street.

Refletindo sua localização no principal destino de Mayfair para colecionadores e apreciadores de arte, Burlington Gate é o lar de um espaço artístico lindamente criado com toda a elegância e luz da galeria mais inspiradora.As residências em Burlington Gate são acessadas através de uma entrada privada na galeria. Ao entrar, o novo empreendimento de luxo de Londres revela imediatamente sua verdadeira modernidade. Dois edifícios lineares elegantes são conectados por um único núcleo translúcido que permite que a luz do dia chegue ao coração do empreendimento.

A recepção dos residentes está localizada em um mezanino com vista para o átrio, onde a luz do dia pousa nas superfícies lisas da arquitetura interior do edifício. Os interiores arejados e cheios de luz apresentam um design feito sob medida, misturando artesanato tradicional com inovação superior. Todas as residências são aprimoradas por detalhes sob medida, desde as maçanetas das portas e marcenaria habilmente trabalhadas, até as cozinhas e banheiros personalizados da Bulthaup. Os moradores também se beneficiam de um ginásio e um spa com equipamentos de última geração.