Invista em Mônaco: um paraíso fiscal ao longo do Mar Mediterrâneo

Pode 1, 2024

"Se você já morou em Mônaco, não quer morar em outro lugar", diz Angela Kleiber, proprietária da Lorenza von Stein Worldwide Realty, com sede em Mônaco. Como uma das capitais de luxo do mundo e a segunda localização mais cara do mundo depois de Hong Kong, Mônaco tem muitos apelos para atrair os interesses de indivíduos com patrimônio líquido muito alto de todo o mundo. Responsável por 2% do setor imobiliário de luxo global - um número substancial, considerando que Mônaco é o segundo menor país do mundo - o país é conhecido pelo estilo de vida elegante e sofisticado de seus moradores, um clima ameno do Mediterrâneo e uma localização vantajosa perto de Portofino , diretamente na costa italiana da Riviera e St. Tropez.

Tendo sido atingido durante a recessão global, o mercado imobiliário em Mônaco registrou um crescimento constante nos anos mais recentes. Os especialistas em propriedades concordam que o Mônaco é um mercado comprador desde 2009/2010 devido ao crescente número de propriedades à venda e aos preços oferecidos e aceitos. Atualmente, o mercado está se estabilizando e os proprietários estão recuperando a vantagem, com os preços cada vez mais estáveis e as margens de negociação minimizadas.

"As propriedades atingiram o pico em 2009, mas houve um aumento recente nos preços", diz Mike Braunholtz, CEO do Prestige Property Group. "O investimento imobiliário em 2004 resultaria na duplicação ou triplicação do preço do imóvel".

Amplamente conhecido como paraíso fiscal de propriedade para seus residentes, com requisitos razoavelmente fáceis de obter residência no principado, Mônaco manteve seu status de um dos principais países para se viver para os indivíduos com patrimônio líquido muito alto que trabalham em outros países, mantendo sua residência em Mônaco. "Houve um aumento muito significativo no número de propriedades em Mônaco desde 2004/2005", diz Braunholtz. "O aumento dos preços foi impulsionado pelo incentivo sem impostos".

Tomando nota dos gostos internacionais, os desenvolvedores começaram a atender a elite global construindo para cima: uma grande quantidade de novas construções ao longo dos últimos anos compreendeu impressionantes novos blocos residenciais de arranha-céus que contribuíram com um total de 345 milhões de euros (US $ 387,2 milhões) ) em vendas de novas construções em 2015, o número mais alto desde 2006. O Tour Odéon, o primeiro arranha-céu de Mônaco desde a década de 1980, é agora o edifício mais alto do país e o lar do apartamento mais caro do mundo, oferecendo vida útil completa, regalias em estilo de hotel e vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e o belo principado de Mônaco.

Uma área específica de Mônaco que sempre atraiu bastante interesse de vários compradores é o principal mercado imobiliário residencial de Monte Carlo. Com seu famoso cassino, construído em 1863, seus jardins e enclaves de negócios e luxo, a área repleta de butiques ao redor do Casino Gardens, Carre d'Or, no centro de Monte Carlo, tem sido particularmente popular entre os compradores de alto patrimônio líquido. Kleiber diz: “A diferença de preço é incrivelmente diferente em Mônaco, dependendo de onde você compra. Se você optar por comprar no Carre d'Or, é muito mais caro, mas é um investimento perfeito, porque é a área altamente desejável ao redor do cassino ”.

No mercado

Cobertura em Monte Carlo, propriedade de prestígio

Nas proximidades do Jardim Exótico de Monte Carlo e do Palácio do Príncipe, em Mônaco, a cobertura espaçosa e offwhiteblogsa, localizada no topo de um edifício baixo, oferece um lar acolhedor no coração da cidade. O apartamento se estende pelo sétimo e oitavo andares do edifício, com o sétimo andar acomodando um hall de entrada, sala de estar dupla, cozinha, 3 quartos e 3 banheiros e o oitavo andar com outra sala de estar, um solário e um amplo terraço com um jacuzzi com vista para Mônaco e o mar.

Preço: 11.500.000 EUR (aprox. US $ 12,9 milhões) mais informações em prestigeproperty.co.uk

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Cobertura em terraço de Monte Carlo

Villas del Sole, Lorenza von Stein Imóveis de Luxo

Um apartamento de 5 quartos de inspiração clássica, com vista para o mar e as montanhas, oferece o melhor da vida em Mônaco, sentado em seu próprio piso das exclusivas Villas del Sole. Situado a uma curta distância a pé do Monte Carlo Country Club, o prédio possui uma piscina e um serviço exclusivo de concierge 24 horas. Entre suas instalações e comodidades, a característica mais impressionante do apartamento de 5 quartos, 5 banheiros e 2 adegas é o espaçoso terraço externo envolvente que oferece algumas das vistas mais impressionantes de Monte Carlo e do Mar Mediterrâneo.

Preço: os preços variam de EUR 24.000.000 (aproximadamente US $ 27 milhões) mais informações em lorenzavonstein.com