Forest City: projeto ecológico de bilhões de dólares

Abril 12, 2024

Gostaria de possuir um pedaço do paraíso artificial a apenas uma hora de Cingapura? O Well Forest City, um empreendimento imobiliário da Malásia, promete oferecer exatamente isso aos proprietários em potencial. Com inauguração prevista para 2035 (sabemos que é uma longa espera, mas esses caras estão literalmente construindo um paraíso), a propriedade chamará de quatro ilhas artificiais do lado malaio do Estreito de Johor. Os interessados em ter uma casa ou um investimento na ilha podem pagar entre US $ 200.000 por uma unidade de dois quartos e US $ 1,6 milhão por uma vila à beira-mar.

"É, de longe, um dos projetos de recuperação de terras particulares mais entusiasmados que já ouvi falar no sudeste da Ásia", disse Chua Yang Liang, chefe de pesquisa do sudeste da Ásia nos serviços imobiliários e no grupo de investimentos Jones Lang Lasalle. As 700.000 vilas de arranha-céus e beira-mar serão acompanhadas por comodidades de luxo que cobrirão os 3.425 acres e devem ter seu próprio centro de imigração. Com US $ 42 bilhões, o projeto está divulgando as notícias recentemente, não apenas por causa de sua ambição, mas também devido aos impactos ecológicos que pode ter na vida marinha ao seu redor.

Enquanto o conceito está sendo vendido como uma eco-cidade habitável, a recuperação de terras que ajudará a abrir espaço para Forest City, está sendo criticada pelos danos e mudanças que ele terá no meio ambiente. "Ele tem o potencial de mudar a ecologia de toda a área de maneira profunda", disse à AFP o cientista do Greenpeace Paul Johnston. "Pode mudar as coisas que moram lá, pode mudar a vegetação que pode crescer lá", acrescentou.

Até a vizinha Cingapura (sem negligência nas apostas de recuperação de terras) está notando o desenvolvimento, levando o Ministério do Meio Ambiente a estudar um relatório de avaliação de impacto da Malásia. "Nenhum dano, nenhuma poluição foi exportada para Cingapura", disse Mohamad Othman Yusof, diretor executivo da Country Garden Pacificview. "Não queremos criar problemas com ninguém e seguiremos as regras e regulamentos." O Country Garden reconheceu a perda de pesqueiros permanentes, danos aos prados de ervas marinhas e manguezais, graças ao desenvolvimento. No entanto, o desenvolvedor acrescentou que o projeto também traria benefícios econômicos com a criação de quase 62.200 empregos.

Juntamente com esses problemas ambientais, a propriedade agora está enfrentando críticas de especialistas do setor que acreditam que alvejar investidores da China continental pode não ser a melhor idéia. Afinal, a China está vendo pouco crescimento em sua economia e expansão graças às autoridades que reprimem a corrupção e impedem que o dinheiro seja investido fora do país.

É interessante notar que, pelos preços informados, as casas em Forest City começarão abaixo da maioria das habitações públicas em Cingapura, com as villas à beira-mar acima mencionadas sendo mais acessíveis do que a maioria dos condomínios simples de baunilha na cidade-estado. Aparentemente, os compradores notaram porque a AFP relata que os desenvolvedores já mudaram 500 unidades. Alguns de vocês que estão lendo isso podem se perguntar por que as ilhas artificiais são necessárias para a Malásia, que não tem escassez de terra. Bem, a abordagem funcionou em Dubai, apesar de os resultados ambientais estarem extremamente bem documentados, então talvez haja algo depois disso.

Forest City é uma joint venture entre a Country Garden, gigante listada em Hong Kong, e uma empresa pertencente em parte ao próprio sultão de Johor. Mais uma vez, o paralelo de Dubai é inevitável, pois o projeto de recuperação foi patrocinado pela realeza de lá.

Esta história foi escrita internamente, com base em relatórios da AFP e de outras fontes on-line