Eco Resorts: edifícios que curam
Eco Resorts: edifícios que curam
Em 2005, o ator e ativista ambiental Leonardo Dicaprio comprou o Blackadore Cay, uma ilha pouco povoada localizada na costa de Belize por US $ 1,75 milhão. A transação foi amplamente divulgada na mídia, assim como seus planos subseqüentes para construir um eco-resort. Então, no outono passado, ele divulgou planos detalhados; "Blackadore Caye, uma ilha restauradora" incluirá 36 casas de propriedades, 36 bangalôs reserváveis e uma reserva de vida selvagem que está programada para ser concluída em 2018.
Dicaprio está construindo o resort em parceria com a Delos Living, uma desenvolvedora de Nova York especializada em design de bem-estar. Mas Blackadore Caye pretende restaurar mais do que seus convidados - o projeto também visa restaurar o habitat natural da ilha. A ilha delgada de 104 acres sofreu desmatamento, pesca excessiva e uma costa em erosão. Para remediar isso, os desenvolvedores planejam replantar manguezais, substituir espécies invasoras por espécies nativas, melhorar o solo e também criar recifes artificiais para a criação de peixes.
Os planos também exigem que o resort seja alimentado exclusivamente por fontes de energia renováveis. Serão instalados painéis solares, além de uma estação de tratamento no local para resíduos e água da chuva. "O foco principal é fazer algo que mudará o mundo", disse Dicaprio ao The New York Times. "Eu não poderia ter ido a Belize e construído em uma ilha e feito algo assim, se não fosse a idéia de que poderia ser inovador no movimento ambiental".
Mas, apesar de sua tendência ambiental, os moradores de Blackadore Cay ainda se sentirão confortáveis em suas vilas, que devem chegar a US $ 15 milhões. As casas são inspiradas nas ruínas maias e estão completas com piscinas infinitas, vistas para o pôr do sol e um toque minimalista moderno, cortesia do arquiteto Jason McLennan.
O projeto é o mais recente a explorar um mercado crescente de ecoturismo (para não mencionar marcas de celebridades), mas suas ambições "verdes" também levantam questões sobre a legitimidade do ecoturismo. Em uma indústria que envolve danos inevitáveis à vida selvagem e aos habitats naturais, além do consumo de recursos e produção de resíduos, quão realista é a idéia de uma ilha "restauradora"?
"Naturalmente, o desenvolvimento de edifícios apenas em áreas danificadas do meio ambiente não ajudará a restaurar as condições anteriores", diz Jude Kasturiarachchi, diretor da Jetwing Hotels, um grupo hoteleiro do Sri Lanka conhecido por suas práticas ecológicas de construção. Mas ele diz que um projeto pode ajudar a trazer gradualmente o ambiente de volta a um status anterior ou similar, se as medidas necessárias forem tomadas. E o mesmo vale para empreendimentos residenciais construídos dentro de um ecossistema sensível.
Um dos eco-resorts de Jetwing, Jetwing Vil Uyana, está localizado em áreas agrícolas anteriormente negligenciadas. Através de uma abordagem de design sensível liderada por um grupo de arquitetos, engenheiros e especialistas em irrigação, o projeto conseguiu regenerar arrozais, florestas e uma variedade de espécies animais locais.
"Os dois primeiros anos do projeto foram gastos exclusivamente na criação do pantanal antes da construção do hotel", explica Kasturiarachchi. Nenhum solo ou espécie importado foi introduzido na área, diz ele, embora algumas árvores indígenas e a flora de atração de pássaros e borboletas tenham sido plantadas novamente durante o processo de restauração.
Desde a construção inicial em 2005, o Jetwing monitorou cuidadosamente a biodiversidade e observou um aumento significativo na diversidade de espécies (veja o quadro ao lado). “A criação de tipos de habitat distintos - áreas úmidas com canaviais, florestas secundárias de monções e arrozais - permitiu a coexistência de um grande número de espécies”, diz Kasturiarachchi. As áreas florestais, por exemplo, agora sustentam uma população de criadores residentes do Grey Slender Loris, detectada pela primeira vez em outubro de 2010.
Mas mesmo quando um resort é construído em um ambiente saudável, o monitoramento da biodiversidade é importante. Na Southern Ocean Lodge da Austrália, líder em sustentabilidade, a Baillie Lodges conduziu pesquisas completas de flora e fauna antes da construção. Eles também criaram zonas-tampão e controles de acesso em torno de habitats de águia-pescadora e aves locais de tarambola. Quando chegou a hora da construção, eles limparam apenas 1% do total do terreno e colocaram o restante sob proteção.
A sensibilidade ao meio ambiente é fundamental, segundo Kasturiarachchi, mas também o uso de energia sustentável e eficiente. Isso significa usar materiais locais, energia renovável e gerenciamento de resíduos no local, quando possível. O Ocean Lodge, localizado na Ilha Kangaroo, incorpora madeiras recicladas e calcário local cortado à mão. E o projeto arquitetônico do edifício, que apresenta um perfil discreto sobre a paisagem e parece flutuar no alto dos penhascos de Hanson Bay, é orientado a capturar a brisa da água.
O alojamento também é alimentado em parte por energia solar e possui um detalhado Sistema de Gerenciamento de Edifícios, pelo qual o uso de energia em determinadas áreas pode ser desligado durante os períodos fora de pico. Um sistema de filtro Biolytix trata as águas residuais no local e a água fresca é colhida em todas as superfícies do telhado. Os operadores pretendem que a água da chuva seja auto-suficiente em nove em cada dez anos.
Até agora, as estratégias que os desenvolvedores empregam para alcançar metas de sustentabilidade novas e ambiciosas são fragmentadas, com regulamentações que mudam de um lugar para outro. Mas isso pode mudar.
Delos Living tem como objetivo fazer com que o design das moradias em Blackadore Caye atenda ao desafio Living Buildings. Atualmente, o padrão mais rigoroso do mundo para edifícios ecológicos, os Living Buildings buscam uma pegada de energia líquida zero ou líquida positiva, água líquida positiva e desperdício líquido positivo.
Os edifícios que atendem aos critérios rigorosos do Living Building são considerados regenerativos, pois geram benefícios suficientes para o local, comunidades vizinhas e o ambiente em geral, o suficiente para compensar seus impactos negativos. Esse princípio foi o que inspirou os desenvolvedores da Blackadore Caye. "A idéia em Blackadore Caye é empurrar o envelope para o que significa sustentabilidade - levando a idéia além da conscientização ambiental para a restauração", disse Scialla, fundador da Delos Living.
Se o consenso internacional se formar em torno de padrões como o Living Building Challenge, as metas de sustentabilidade como as de Blackadore Caye podem não parecer tão ambiciosas, afinal.
Até o momento, existem cerca de 380 projetos Living Building Challenge registrados em 23 países, incluindo algumas residências particulares. Uma casa em Auckland, por exemplo, produz tanta energia quanto as pessoas que vivem nela, gerando energia por meio de painéis solares fotovoltaicos e de água quente integrados ao teto. "Atingimos a Zero Energy em nosso primeiro ano, gerando o dobro da energia que usamos", diz o engenheiro Jo Woods, que construiu a casa de Auckland com Shay Brazier.
Mas as metas de energia não eram a única coisa que impulsionava o design da casa; o conforto também era uma prioridade. "A principal razão pela qual escolhemos construir uma casa foi que queríamos uma casa confortável para morar", diz Woods. "Não faz sentido minimizar o uso de recursos naturais se você não gosta de morar em sua casa. Mas Woods acredita que não precisa haver compromisso. "Através do bom design e do uso dos produtos e materiais certos, uma casa pode ser boa para o meio ambiente e confortável para seus habitantes".
Palavras de Sophie Kalkreuth
