Site no pico de vendas de Hong Kong é vendido por US $ 1,33 bilhão
Um site residencial raro no prestigiado Victoria Peak de Hong Kong arrecadou US $ 1,33 bilhão em leilão na quarta-feira, impulsionando um dos mais estonteantes do mundo mercados imobiliários de luxo .
O terreno na 103 Mount Nicholson Road, que oferece uma vista panorâmica do mundialmente famoso Victoria Harbour de Hong Kong, foi comprado pelo Nan Fung Group depois de atrair quase 50 ofertas na quarta venda de terras do governo neste ano.
O preço de 10,4 bilhões de dólares em Hong Kong foi 30% maior que o lance de abertura e no final mais alto dos 8,1-11,5 bilhões de dólares previstos por observadores do mercado.
Com a área útil projetada em 30.181 metros quadrados, o preço é de 32.014 dólares por pé quadrado.
Nan Fung disse que desenvolveria o local por meio de uma joint venture com a Wharf Holdings, uma das potências históricas da ex-colônia britânica e proprietária do icônico Star Ferry.
No entanto, os preços das ações de vários desenvolvedores caíram na quarta-feira, com a venda mais recente fazendo menos de 10,9 bilhões de dólares de Hong Kong pagos por outro site no mês passado, o segundo pedaço de terra mais caro já vendido na cidade.
Em fevereiro, o governo disse que os preços de alguns apartamentos de luxo havia retornado aos níveis mais altos do boom imobiliário de 1997, em parte graças aos compradores chineses do continente que procuravam investimentos seguros.
O rico centro financeiro é uma das cidades com menos espaço do mundo, e até mesmo famílias relativamente abastadas geralmente moram em bairros apertados.
A mais recente venda de monstros com certeza aumentará a confiança no mercado de luxo, disse Wong Leung-sing, chefe de pesquisa da maior agência imobiliária de Hong Kong, a Centaline Property Agency.
Wong disse que Nan Fung, que administra uma linha diversificada de negócios, incluindo têxteis, transporte marítimo e desenvolvimento de propriedades, provavelmente se manteria na terra.
"As propriedades no pico são um tipo único de investimento devido à escassez de fornecimento de terra no local", disse ele à AFP.
“As empresas britânicas compraram a terra décadas atrás e ainda a mantêm agora. Acredito que as empresas chinesas estão procurando fazer o mesmo, esperando que o valor das propriedades atinja números exorbitantes em mais 100 anos.
"Acredito que veremos mais vendas de imóveis de luxo sendo adiadas ou arquivadas por proprietários que preferem manter seus investimentos à medida que o mercado continua subindo", acrescentou Wong.
Os preços das casas em Hong Kong subiram ao nível mais alto em mais de uma década, disseram relatórios de analistas recentes.
Nos últimos 18 meses, preços de imóveis residenciais de luxo na ilha de Hong Kong subiu 66%, para uma média de 20.642 dólares de Hong Kong por pé quadrado, enquanto os preços residenciais no The Peak subiram 76%, para 28.981 dólares por pé quadrado, segundo o gigante imobiliário CB Richard Ellis.
"Esperamos que os preços de imóveis residenciais de luxo continuem a seguir uma trajetória ascendente no curto prazo, pelo menos, e que os preços residenciais de luxo médios em Hong Kong tenham outro aumento de 10% no segundo semestre do ano", afirmou. em um comunicado quarta-feira.
O governo da cidade adotou uma série de medidas para resfriar o superaquecimento no mercado imobiliário no ano passado, como o aumento da oferta de terrenos residenciais e o aumento do imposto de selo em apartamentos de luxo.
Fonte: AFP
