Vale do Silício se prepara para milionários do Facebook
Mesmo antes de o Facebook se tornar público, o Vale do Silício está agitado em antecipação aos “milionários instantâneos” que em breve poderão estar procurando maneiras de gastar sua riqueza.
Oito anos depois que Mark Zuckerberg fundou a empresa em Harvard, espera-se que a estreia no mercado de ações valorize a gigante das mídias sociais em até US $ 100 bilhões.
Enquanto Zuckerberg e outros funcionários de longa data se beneficiam ao máximo, a oferta pública inicial, prevista para quarta-feira, também pode transformar milionários em boa parte do ranking da empresa.
Agentes imobiliários locais dizem que esperam que o IPO - antecipado como o maior de todos os tempos por uma empresa de tecnologia - aumente os preços das casas já altos, à medida que funcionários recém-ricos da gigante de mídia social começam a fazer compras.
"Isso terá um grande efeito", disse Pierre Buljan, um agente imobiliário do Vale do Silício que mostra casas para jovens executivos de tecnologia. "Acredito que, com mil novos milionários, eles precisarão de um lugar para morar".
Buljan disse que seu cliente típico geralmente procura "estruturas modernas e de alta tecnologia" perto do aeroporto e de boas escolas. "Eles não gostam das coisas em que seus pais moravam".
Normalmente, os clientes pagam em dinheiro pelas casas, disse ele, que podem variar de 372 a 1.393 metros quadrados, dependendo do tamanho da família.
A agente imobiliária Dawn Thomas disse que já está vendo os preços das casas subirem nas áreas em torno da sede do Facebook em Menlo Park e espera que isso continue.
"Você terá todos esses milionários instantâneos nas ruas", disse Thomas. "O fio já está acontecendo."
Thomas descreveu os compradores de imóveis especializados em tecnologia como “muito, muito ecológicos” e em busca de casas menores, equipadas com tecnologia e com uso eficiente de energia, com comodidades de alto padrão.
"Eles não querem 'McMansions'", disse ela, referindo-se a casas grandes que podem consumir energia.
Thomas e Buljan advertiram que levará tempo para ver todo o efeito do IPO. As ações do Facebook não começarão a ser negociadas em Wall Street até o final deste ano.
A empresa de rede social também pode estar tomando medidas para evitar uma mania de compras que possa desencadear outra bolha imobiliária.
Buljan disse que ouviu dizer que o Facebook alertou seus futuros milionários para que comprassem uma casa para evitar que os funcionários inundassem o mercado e se lissem entre si.
"Eles são muito jovens, 20 e 30 anos, e o fato é que estão recebendo bons avisos de executivos da empresa", disse Buljan. "Eles não querem que isso seja sobre o Facebook, tem todas essas pessoas loucas por aí fazendo compras".
Esse é um bom conselho, de acordo com Sam Hamadeh, executivo-chefe da empresa de pesquisa financeira PrivCo.
Hamadeh disse que os funcionários normalmente podem começar a vender suas ações 180 dias após a abertura da empresa.
Mas ele disse que aconselharia os funcionários a resistir à tentação de tomar emprestado pesadamente contra ativos investidos ou receber dinheiro imediatamente assim que esses seis meses terminarem.
Com as IPOs anteriores, "muitas pessoas ficaram devastadas com grandes adiantamentos de casas" que não poderiam pagar quando os preços das ações caíram, disse Hamadeh.
Em vez disso, ele disse que os acionistas devem vender devagar e não esperar que os preços subam indefinidamente.
"Quando eles podem começar a vender, todos podem começar a vender", disse Hamadeh. "Entre o IPO e seis meses, você ficará surpreso com a rapidez com que os compartilhamentos podem chegar às vezes".
Fonte: AFPrelaxnews
