Gems da propriedade de Sydney - One Sydney Harbour e Crown Residences em One Barangaroo

Um relatório da Knight Frank cita: O mercado imobiliário da Austrália deve abrandar no próximo trimestre, mas isso não o torna um dos destinos mais procurados do mundo para investir em propriedades, particularmente Sydney e Melbourne, onde o primeiro oferece duas propriedades principais gemas - Um Sydney Harbour e Crown Residences em um Barangaroo. Um relatório do Knight Frank do terceiro trimestre de 2019 revelou: as cinco principais cidades da Austrália classificadas nas 18 melhores cidades do mundo em 2019. Melbourne ficou em segundo lugar, seguido por Sydney (terceiro, até dois lugares), Adelaide (10º) , estável), Perth (14º, abaixo do 12º) e Brisbane (18º, acima do 22º lugar). A Economist Intelligence Unit baseou-se na análise de estabilidade, saúde, meio ambiente, educação e infraestrutura nas 140 cidades globais.

Um porto de Sydney

"Quando a coalizão ganhou poder no final de maio de 2019, o sentimento positivo do mercado imobiliário aumentou. Em pouco tempo, isso foi seguido por dois cortes consecutivos de 25 bps na taxa de caixa oficial em junho e julho - ambas as vezes isso foi repassado pela maioria dos credores hipotecários, agora operando em um ambiente de empréstimos relaxado, mas responsável ”, diz Michelle Cielsielski, diretora, Pesquisa residencial, Knight Frank Australia.

Em julho de 2019, o país testemunhou o primeiro dos impostos mais baixos entrando para assalariados de baixa a média renda. O rendimento bruto do aluguel aumentou 10 bps para 3,4% nas casas, mas permaneceu estável em 4% nos apartamentos no trimestre de junho de 2019. Em Sydney, o crescimento econômico de Nova Gales do Sul (NSW) aumentou 3,4% em 2018, com uma previsão semelhante de 3,4% em 2022.

Jones Lang Laselle: ganhando confiança

Um relatório de novembro de 2019 da Jones Lang Laselle revela: "A confiança no mercado imobiliário existente em Sydney continua a melhorar, mas as condições permanecem difíceis para os desenvolvedores". O relatório também acrescenta que os preços das residências existentes em Sydney continuarão se recuperando. Uma série de cortes nas taxas de juros, bem como o medo de perder com a recuperação dos preços, incentivou mais compradores ao mercado imobiliário existente, que retornou os preços ao crescimento positivo. Apesar do declínio nas transações, o sentimento do mercado melhorou, o que é suportado pelo aumento das taxas de liberação de leilão no mercado imobiliário existente. As baixas taxas de juros e as condições de crédito facilitadoras também continuarão atraindo mais compradores para o mercado no médio prazo, sugerindo que a demanda passou de um patamar. No entanto, à medida que a confiança do fornecedor aumenta, mais propriedades serão listadas, o que pode levar a taxas de liberação de leilão moderadas. De fato, desde o início, os preços das casas cresceram 5,5% e os apartamentos, 4,9%, agora ambos estão apenas ligeiramente abaixo dos picos de 2017. No entanto, é provável que o crescimento dos preços seja moderado, à medida que mais oferta entra no mercado, graças à melhoria da confiança do fornecedor e ao crescimento da lista.

Um porto de Sydney

Renzo Piano não é um estranho para o mundo da arquitetura e quando ele foi contratado para projetar o One Sydney Harbour, ele assumiu o projeto como peixe na água. Sua mais recente criação em torno do porto de Sydney é o One Sydney Harbour - um projeto modernista brilhante que consiste em três edifícios posicionados ao lado da Crown Casino Tower em Barangaroo. O arquiteto vencedor do prêmio Pritzker projetou edifícios eminentes, como o The Shard, do New York Times, para citar alguns. Exclusivo da arquitetura é como este elegante edifício refletirá e brilhará a água com gás do porto de Sydney, abraçando sua icônica paisagem circundante. O Midas Touch da Piano garante que cada edifício tenha tratamentos exclusivos, onde diferentes níveis de refletividade podem ser vistos em diferentes momentos do dia, semelhante a um cristal cintilante quando capta a luz. As vistas para o norte são mais inspiradoras, como se pode testemunhar Harbour Bridge e Opera House, bem como vistas a oeste sobre Darling Harbour e as Blue Mountains.

A área de jantar de uma unidade no One Sydney Harbour

A cobertura principal é uma residência única, mas permite que um terceiro andar adicional - que faz parte da casa em geral - funcione como uma residência separada. Toda a unidade ocupa os três andares superiores das três torres residenciais de luxo do One Sydney Harbour. Com 17.000 pés quadrados de espaço, esta cobertura oferece nove quartos, onde os moradores ficam admirados com os tetos altos de 8 metros. Possui uma piscina privativa no último andar, spa e ginásio, além de um quarto principal muito generoso.

"Ficamos impressionados com o interesse que recebemos. Não apenas garantimos

mais de US $ 140 milhões com a venda da cobertura, mas mais sete andares

apartamentos foram vendidos, provando que há uma profundidade significativa no super luxo

mercado de apartamentos na Austrália ”, diz Ben Christie, chefe global de produtos e vendas da Lendlease.

A mais alta das três estruturas no empreendimento One Sydney Harbour tem 247 metros e será o edifício residencial mais alto de toda a cidade. A segunda torre e a terceira torre terão 207 metros e 104 metros de altura, respectivamente. A propriedade possui a nova delegacia da estação Barangaroo nas proximidades, como parte do metrô de Sydney; outras rotas de transporte público também estão disponíveis. Os futuros residentes podem desfrutar de opções gastronômicas à beira-mar de classe mundial simplesmente se aventurando no térreo. Também existem parques próximos (ou seja,Reserva Barangaroo e Hickson Park - um elo verde de um hectare em todo o sul de Barangaroo) para que os residentes desfrutem de uma pausa exuberante durante as manhãs ou noites. Isso é complementado por uma seleção de boutiques para elevar a experiência de estilo de vida. A não perder é a Waterman's Cove, que é um calçadão de estilo anfiteatro na água. //www.onesydneyharbour.com

Crown Residences em One Barangaroo

A Crown Residences, na proposta de One Barangaroo, de contemplar vistas invejáveis ​​do porto de Sydney é suficiente para considerarmos esse investimento de prestígio. A arquitetura cativante foi projetada pelo gênio WilkinsonEyre Architects, permitindo que as unidades apreciem as deslumbrantes vistas panorâmicas.

Quarto principal da cobertura no Crown Residences at One Barangaroo

Por outro lado, os interiores são projetados pelo preeminente Meyer Davis Studio Interiors, com sede em Nova York. Os belos interiores oferecem uma tapeçaria de estética contemporânea e materiais e acabamentos modernos, com uma paleta sofisticada. O design de interiores emana calor, pois oferece elementos de design contemporâneos e offwhiteblogsos, como pisos de madeira de carvalho europeu, vidro de bronze com textura ondulada, aço inoxidável polido e impressionantes lajes de mármore com veios.

Esta fascinante propriedade à beira-mar é uma obra-prima que não apenas embeleza o horizonte de Sydney, mas é instantaneamente reconhecível em qualquer ponto de vista de Sydney. Do terreno ao ápice, este impressionante edifício oferece 71 andares, onde 82 residências particulares (ou seja, os proprietários podem escolher: os proprietários podem escolher entre configurações de dois, três, quatro e seis quartos ou o topo de linha é Penthouse Duplex) fica no topo de 349 quartos de hotel Crown Resorts de seis estrelas. As três pétalas torcidas do edifício sobem ao céu, maximizando as linhas de visualização de cada residência até a Sydney Harbour Bridge, a icônica Opera House e além. Uns poucos afortunados terão a opção de residências de dois, três ou quatro quartos ou desfrutam da cobertura duplex de 6 quartos. O empreendimento oferece comodidades modernas, como refeições na residência, onde as refeições são solicitadas no hotel integrado de seis estrelas. No entanto, você também pode ir a um dos restaurantes escolhidos a dedo, situados dentro do edifício. Há também uma academia de última geração para se exercitar ou mimar-se no spa projetado pelo Blainey North. Nas imediações da propriedade existem restaurantes e lojas de estilo de vida para satisfazer os caprichos dos futuros proprietários. Com praias e passeios pelo campo para participar durante os fins de semana, não é de admirar que Sydney tenha recebido dois elogios no ano passado: foi classificada em 5º como "Cidades mais habitáveis" pela Economist Intelligence Unit e 11ª no "Índice de riqueza da cidade", de Knight Frank.

Torre do horizonte das residências Crown no One Barangaroo

O fácil acesso de um Barangaroo ao CBD fica a apenas alguns minutos a pé e o novo terminal de ferry em Sydney é outro meio de transporte. O projeto é definitivamente o mais emocionante projeto de vida à beira-mar e à cidade de Sydney. Sua localização privilegiada, juntamente com o calibre do desenvolvedor, Crown Resorts, sugere que esta prestigiada propriedade é uma oportunidade única na vida.

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