Empreendimentos de luxo com interiores de design
Uma área de estar com vista para o horizonte da cidade, uma localização desejável no coração da cidade, comodidades e privilégios de alto nível. Esses fatores de agregação de valor por trás da moradia em empreendimentos residenciais de luxo podem ter um enorme impacto na capacidade de venda de uma propriedade, independentemente de sua localização geográfica. Cada vez mais, outra comodidade procurada por muitos desenvolvedores internacionais e que continua a proporcionar resultados desejáveis para vendas residenciais é o nome de um notável arquiteto ou designer de interiores anexado a um projeto, dando-lhe um ar adicional de exclusividade e prestígio. Os desenvolvedores da mais recente safra de imóveis residenciais de luxo buscam cada vez mais diferenciar seus empreendimentos, atraindo clientes com um fascínio de espaço bem projetado que vai mais fundo do que os ossos de uma estrutura residencial, acrescentando mais integridade a investimentos já lucrativos.
Construindo um Nome
Nos exigentes mercados imobiliários globais, onde o apelo da propriedade a um possível comprador é essencial para conseguir uma venda, os desenvolvedores recorrem a designers de renome que se identificam com os compradores. “Arte, design e itens de coleção requintados estão interligados”, comenta Charlie Walsh, diretor de vendas da Lodha UK sobre a interconectividade entre o nome de um designer e o estilo de vida exclusivo. “As melhores casas de moda estão se associando cada vez mais a hotéis cinco estrelas e bares mais quentes do mundo para organizar espaços. Isso foi filtrado para residencial, uma tendência que provavelmente continuará ”.
É o caso de propriedades como Lodha Fiorenza, o empreendimento de luxo do Grupo Lodha em Mumbai, desenvolvido exclusivamente por Jade Jagger. Em 2012, a Lodha também fez parceria com Philippe Starck para projetar as residências da Lodha Evoq, uma torre de 63 andares no New Cuffe Parade de Mumbai. Para um de seus projetos mais recentes, Lincoln Square - um novo empreendimento no centro de Londres - a Lodha UK colaborou com Patricia Urquiola, que colocou seu carimbo de assinatura em muitas das comodidades do empreendimento, incluindo clube particular, biblioteca, sala de jantar e sala de bilhar.
A Lodha UK escolheu a Urquoila a dedo para buscar a experiência de um designer de classe mundial para criar uma variedade de espaços distintos que representavam o estilo de assinatura da Urquoila. Walsh diz: “Quando você visita lugares que Urquiola projetou, como Il Sereno no lago Como ou o Mandarin Oriental em Barcelona, é uma sensação incrível. Esse é o efeito que queremos ter sobre os compradores da Lincoln Square, onde o uso de vidro colorido, madeira, mármore e metais de bronze por Urquiola criou algo notável ”.
Os desenvolvedores que procuram criar novidades em torno de seus próximos projetos residenciais estão se beneficiando da influência promocional dos nomes de designers famosos. Essa é a estratégia adotada pelo The Related Group, um dos construtores mais notáveis da Flórida que contratou Karim Rashid como designer da MyBrickell no distrito financeiro de Miami. O Related fez um acordo para marcar o prédio com o nome de Rashid e, após o sucesso do projeto, aplicou a mesma estratégia a outros empreendimentos residenciais, incluindo Brickell Heights, com 690 unidades, com comodidades projetadas por David Rockwell.
Colaborações de especialistas
Há um valor único em ter uma residência criada por um designer para posicionar um projeto residencial como um investimento único. Os promotores imobiliários estão recrutando designers de interiores para maximizar o uso e o layout dos espaços residenciais e ajudar os possíveis compradores a se imaginarem em uma unidade como condizentes com o estilo de vida de um comprador.
Embora os interiores e exteriores sejam frequentemente criados por diferentes partes, os designers de interiores podem ajudar a criar uma harmonia entre a arquitetura externa e os espaços internos para garantir que um empreendimento valha um investimento.
Essa estratégia valeu a pena para The Riverwalk em Westminster, Londres - uma cobertura duplex na margem norte do rio Tamisa pela Ronson Capital Partners - que contava com várias colaborações com estúdios de design notáveis para criar uma série de apartamentos distintos para diferenciar o empreendimento. outros empreendimentos de luxo e complementam sua localização ribeirinha. Lisa Ronson, diretora comercial da Ronson Capital Partners, trabalhou com as estilistas de luxo Fiona Barratt e Bowler James Brindley, com Lisa Ronson Home para projetar os elegantes apartamentos para espetáculos e Spinocchia Freund com Lisa Ronson Home para projetar a cobertura.
Entusiasmado com colaborações, Ronson congratula-se com o espírito criativo que vem ao trabalhar com estúdios de design de interiores. Nas palavras de Ronson, "as colaborações são sempre uma escolha popular em empreendimentos de luxo, pois além de locais impressionantes e várias comodidades, design de interiores e acabamentos exclusivos, maximizam a oferta e garantem um desenvolvimento insubstituível".
Comprando no Bespoke
Andrew Murray, fundador da casa de design Morpheus London, com sede em Belgravia, que trabalhou em vários projetos internacionais em Monte Carlo, Londres e Cingapura, atesta a noção de que designers de interiores são inestimáveis para trazer habilidades profissionais e práticas a um projeto de desenvolvimento, incluindo móveis fornecimento e instalação, fornecimento de obras de arte e decoração requintada do espaço para mostrar a propriedade ao máximo potencial.“O esquema de design de interiores é uma das primeiras coisas que qualquer comprador em potencial verá ao visualizar uma propriedade e é nosso trabalho criar um espaço bonito e atraente que, por sua vez, atraia compradores e gere vendas desejáveis e um retorno máximo para o cliente” , diz Murray.
O artesanato e a exclusividade de possuir uma residência única oferecem um atrativo sedutor de uma experiência de vida que captura os ideais de conforto, atenção aos detalhes e elegância. Uma colaboração com um designer pode garantir os mais altos níveis de habilidade e atenção aos detalhes, elevando o valor da propriedade e complementando outros elementos valiosos de um empreendimento para um pacote de luxo completo.
Um designer de interiores exigente pode oferecer soluções personalizadas para o estilo de vida de um comprador e que se sentem únicas, abrangendo tradições e tendências e respeitando o contexto da vizinhança. Os compradores podem apreciar residências que parecem muito pessoais e específicas, como os duplex na 155 E. 79th Street, em Nova York, onde a incorporadora Anbau Enterprises contratou Andrew Sheinman, fundador da Pembrooke & Ives, para projetar ambientes residenciais que enfatizam materiais de alta qualidade e me senti personalizado para os compradores.
Para o interior da ilha de Chelsea, o Hadley Property Group trabalhou com a prática de destaque Arney Fender Katsalidis, criando interiores que mostravam uma visão moderna do artesanato tradicional britânico para complementar o destino exclusivo do empreendimento à beira-mar no porto de Chelsea. Dando um ar de exclusividade, a parceria com uma empresa de design fazia parte da estratégia do Hadley Property Group de revelar aos potenciais compradores uma visão de como a vida pode ser a vida em um bairro exclusivo da orla. James Taylor, diretor de vendas e marketing do Hadley Property Group, explica: “A colaboração com um renomado designer de interiores garante que os níveis mais altos de habilidade e atenção aos detalhes sejam alcançados, o que é essencial para aumentar a proposição de valor de uma propriedade ao definir um referência em termos de qualidade e habilidade ”.
Este artigo foi publicado pela primeira vez no Palace 19.
