Invista no Rio, Brasil: como os Jogos Olímpicos impulsionaram o mercado imobiliário brasileiro

Em 2008, quando países como EUA e Reino Unido estavam passando por uma crise de crédito, o Brasil começava a mostrar prosperidade, com crescimento de 60% do PIB. A economia estava indo bem e o mercado imobiliário também; entre 2008 e 2011, a avaliação imobiliária aumentou 20%. Um grande número de hipotecas estava sendo aprovado e continuava a aumentar pelos próximos anos. Houve um desemprego baixo de 7,9% em 2008, que caiu para 5,5% em 2012. A confiança do cliente e a demanda maior foram seguidas pelo aumento do valor da propriedade - 121% entre 2008 e 2011.

Então, em 2015, a economia brasileira começou a enfraquecer. A inflação atingiu 10,7% em janeiro de 2016 e menos crédito estava disponível. Juntos, o país estava passando por uma crise política, que realmente não cedeu. A atual ex-presidente Dilma Rousseff estava sofrendo pressões políticas, e membros de seu partido foram investigados e presos por corrupção. Após o processo de impeachment, seu vice-presidente assumiu o país, embora a instabilidade política permanecesse forte. Apesar da atual dúvida econômica, a inflação começou a apresentar taxas mais gerenciáveis, com as mais recentes registrando 8,7%. As notícias on-line do popular site brasileiro G1 mostraram as variações do financiamento imobiliário no Brasil a partir do período da conhecida crise de crédito e crise imobiliária de 2008:

• 2008 - Crescimento do mercado imobiliário pós-crise
• 2010 - Mercado imobiliário começa a melhorar
• 2011 - R $ 79 bilhões (aproximadamente US $ 24,2 bilhões) em financiamento imobiliário
• 2012 - BRL 82,8 bilhões (aproximadamente US $ 25,4 bilhões) em financiamento imobiliário
• 2013 - BRL 109,2 bilhões (aproximadamente US $ 33,5 bilhões) em financiamento imobiliário
• 2014 - BRL 113 bilhões (aproximadamente USD 34,6 bilhões) em financiamento imobiliário
• 2015 - Instabilidade econômica - financiamento imobiliário 33% mais baixo (BRL 75,6 bilhões, aproximadamente US $ 23,2 bilhões) e os preços dos imóveis caem
• 2016 - Economia instável

A Copa do Mundo FiFA 2014 trouxe muitos investimentos e melhorias para as cidades onde foram realizadas partidas - R $ 25,6 bilhões, de acordo com o plano inicial. No entanto, as pessoas estavam descontentes com a maneira como as melhorias foram conduzidas. Houve grandes atrasos e falta de organização. Depois vieram os Jogos Olímpicos no Rio de Janeiro, que pareciam muito melhor organizados do que a Copa do Mundo de 2014, apesar das especulações negativas e de alguns escândalos de corrupção, incluindo o prefeito do Rio.

Visão noturna do Rio de Janeiro, Brasil

Os majestosos Jogos trouxeram ao Rio promessas, sonhos e esperanças de crescimento e progresso, não apenas para a cidade, mas também para o país. Desde o anúncio de que o Rio de Janeiro sediaria as Olimpíadas, os preços dos imóveis aumentaram em média 200% nesse período, segundo o Secovi-Rio (organização oficial de pesquisa e indicadores imobiliários). Desde então, o Rio recebeu investimentos dos setores público e privado com a esperança de levar a cidade a uma vida mais cosmopolita. O evento custou R $ 38,26 bilhões.

Muitas melhorias necessárias na cidade foram feitas e houve enormes investimentos imobiliários. Além disso, os investimentos em infra-estrutura também foram vitais para garantir o sucesso dos Jogos. Até os últimos anos, os centros comerciais do Rio estavam apenas no centro e no sul da cidade, tornando o deslocamento quase sempre necessário para a maioria da população.

Após o anúncio dos Jogos, foi decidido que muitas áreas da cidade seriam utilizadas para o evento. Portanto, foi necessária a criação de vínculos comerciais entre os diferentes centros da cidade, melhorando a mobilidade urbana para todo o Rio. O mercado imobiliário foi fundamental nesse processo, pois tornou-se atraente ter negócios em outras regiões da cidade, transformando essas áreas em novos pontos de venda de imóveis, com mais lojas e negócios de hospitalidade. Por exemplo: o número de quartos de hotel, apartamentos e pousadas aumentou 10 vezes desde 2009.

Em 2017, o Rio estará definitivamente melhor preparado para atender novos negócios, convenções, turistas e pessoas locais. A cidade está mudando e renovando seu estilo e confiança, enquanto continua a evoluir e se desenvolver. Essas alterações já estão visíveis. A instabilidade econômica e política provavelmente assustará os menos experientes e impacientes. No entanto, 2016 e 2017 são os anos para investir em imóveis, não apenas no Rio de Janeiro, mas em todas as principais cidades do Brasil. Existem muitas pechinchas excelentes disponíveis, especialmente para compradores de dinheiro, considerando as taxas de juros de 14,25% e a escassez de produtos hipotecários. Alguns proprietários já demonstram dúvidas e incertezas desde o início da crise política. Muitas propriedades estão à venda, mas estão demorando muito para serem vendidas. Vendedores ansiosos e acordos favoráveis ​​tornam este o melhor momento para travar seu investimento brasileiro.

Texto de Giovana Southey

Esta história foi publicada pela primeira vez no Palace