Guia: Propriedade do Caribe
A demanda por imóveis no Caribe dobrou nos primeiros seis meses de 2015 em comparação com o mesmo período de 2014, de acordo com a 7th Heaven Properties, especialista em propriedades de luxo do Caribe. Após o interesse na região por uma enxurrada de celebridades, sem mencionar o primeiro cassino licenciado na Jamaica, as perspectivas de crescimento para a região não são apenas fortes, mas atraem novos compradores. Nossos amigos em Palácio A revista nos trouxe a história.
O grupo da 7th Heaven Properties analisou a enxurrada de consultas em todo o mundo, incluindo do Reino Unido, Estados Unidos e Canadá, constatando um aumento significativo no interesse em todos os escalões de preços de imóveis residenciais em São Cristóvão e Nevis, Ilhas Turks e Caicos e Antígua e a República Dominicana. As consultas de imóveis com preços entre US $ 1 e US $ 2 milhões mais que dobraram e uma proporção de pedidos de imóveis abaixo de US $ 1 milhão aumentou de 39 para 44%.
Platinum Bay, Barbados
A região do Caribe abrange várias ilhas que fazem fronteira com o mar do Caribe, o Oceano Atlântico Norte e as costas circundantes. Algumas ilhas da região, como Antígua, Barbados, Bahamas e Ilhas Cayman, têm um terreno relativamente plano de origem não vulcânica, enquanto ilhas como Cuba, República Dominicana, Jamaica, Porto Rico, São Cristóvão e Santa Lúcia possuem montanhas altas e acidentadas. cadeias de montanhas.
"As consultas sobre imóveis no Caribe aumentaram dramaticamente durante o primeiro semestre deste ano, com o crescimento econômico nos EUA, no Canadá e no Reino Unido estimulando a confiança do comprador", disse Walter Zephirin, diretor da 7th Heaven Properties. “O crescimento da demanda por imóveis no Caribe foi sustentado pelo impressionante desempenho do setor de turismo da região, particularmente em locais como a República Dominicana e as Ilhas Turks e Caicos, e o sucesso contínuo de uma cidadania altamente atraente pelos programas de investimento em São Cristóvão e Nevis e Antígua.
Grand Isle Resort e Spa, Bahamas
“As perspectivas para o segundo semestre de 2015 são extremamente promissoras, com um forte pipeline de vendas. Uma sucessão de anúncios sobre o aumento do transporte aéreo para a região e os principais desenvolvimentos de resorts ligados a Robert de Niro em Antígua e Barbuda e Leonardo DiCaprio em Belize, bem como o primeiro cassino licenciado na Jamaica, melhoraram o perfil do Caribe e aumentaram sua acessibilidade e apelo a compradores. "
Barbados
David Friedman, presidente da Wealth-X, diz que Barbados está em uma posição privilegiada para tirar proveito da demanda global por imóveis na região. O Wealth-X fornece dados de prospecção para instituições financeiras, marcas de luxo e organizações não-governamentais e lançou recentemente o Relatório de Riqueza e Investimento do Wealth-X Caribbean 2015.
Em Barbados, disse Friedman, o governo "introduziu uma permissão especial de entrada e residência em 2014 que permite que estrangeiros que investem US $ 2 milhões em imóveis de Barbados estabeleçam residência".
One Sandy Lane
Localmente em Barbados, a tendência para mais carteiras de investimentos e propriedades também está sendo sentida. Kieran Kelly, diretor da agência imobiliária Chestertons Barbados, tem 18 anos de experiência nos setores de serviços financeiros e imobiliário de luxo e concorda que 2015 "foi extremamente bom em termos de vendas". Richard Young, diretor do escritório local da Sotheby's International, diz que atualmente está listando Platinum Bay, um empreendimento novo e privilegiado na procurada costa oeste da ilha, com moradias a partir de US $ 25 milhões, enquanto unidades particulares em One Sandy Lane no Platinum Costa, comece em US $ 19 milhões.
Porto Rico
Tendo experimentado um crescimento de 105% nas vendas de luxo ao longo de 2013 e 2014, Porto Rico foi identificado como um dos principais mercados imobiliários de luxo emergentes do mundo. Um estudo da International Real Estate de Christie constatou que o crescimento no país, estimulado pelo estabelecimento de seu status de paraíso fiscal em 2012, resultou no rápido crescimento do mercado imobiliário de luxo de Porto Rico. "Os investidores também revitalizaram as propriedades dos resorts e desenvolveram residências de luxo, sinalizando que o mercado imobiliário porto-riquenho está cheio de oportunidades", disse Leticia Brunet Gonzalez, presidente do Trillion Realty Group, afiliada internacional da Christie em Porto Rico.
Aguadilla, Porto Rico
As Bahamas
No ano passado, as Bermudas conquistaram o primeiro lugar em uma nova lista das 20 principais ilhas do mundo para investimentos imobiliários (UHNWI). E o crescimento continua. O site de notícias imobiliárias e de negócios, World Property Channel, informou que os investimentos em resorts nas Bahamas foram destacados pela empresa de pesquisa de gestão de patrimônio Savills, como sendo alguns dos investimentos imobiliários mais quentes do mundo. Exemplos de tais propriedades incluem o Atlantis Resort e o One & Only Ocean Club.
Pequena baleia Cay, Bahamas
Philip Button, diretor-gerente da Brookes & Co, especialista em investimentos imobiliários, disse que os investidores também procuram retornos fortes nas Bahamas. Ele disse que houve um aumento acentuado no interesse (no mercado imobiliário de luxo do Caribe), com os clientes aproveitando a possibilidade de adquirir propriedades cinco estrelas a preços reduzidos, antecipando que os preços aumentem mais uma vez nos meses e anos adiante."
Outra característica que atrai investidores para a região são os incentivos fiscais das Bahamas, onde os proprietários podem tirar proveito do esquema de residências, que não oferece impostos sobre renda, vendas, propriedades, herança e ganhos de capital imobiliário.
A República Dominicana
Um popular destino de resort, a República Dominicana também é uma das principais opções do Caribe para investidores imobiliários. Com base nas estatísticas do Banco Mundial, a República Dominicana tem atraído o maior número de turistas no Caribe. O aumento dos preços das casas é esperado, pois estrangeiros, incluindo expatriados e aposentados, são atraídos para essas perspectivas. De acordo com a pesquisa do Global Property Guide, os preços aumentam constantemente a cada ano. Vários outros locais do Caribe, como Costa Rica, Honduras e Panamá, também viram um aumento no número de empreendimentos residenciais de luxo, como Lomas del Valle, em Alto Palomas, Santa Ana, um projeto que visa atrair expatriados e moradores locais que desfrutam de um cofre. e estilo de vida mimado. Também há maior acessibilidade com vôos mais diretos para esses destinos, garantindo conveniência para turistas e compradores de propriedades.
Caparra Hills
Créditos da história
Texto de Domenica Tan
A história apareceu pela primeira vez na edição número 14 do Palace.
