Esta mansão Bel Air de US $ 250 milhões está com dificuldades no mercado imobiliário
O ar grita riqueza e extravagância quando se trata de imóveis. O OffWhiteBlog apresentava a casa mais cara dos EUA, convenientemente localizada em Bel Air. A propriedade que pertenceu ao bilionário e filantropo Andrew Jerrold Perenchio chegou ao mercado com um preço de US $ 250 milhões. Agora, esta casa de 38.000 pés quadrados em Bel Air construída está competindo para ser a casa mais cara da América; mas mesmo depois de um grande desconto, ainda está lutando para ser vendido.
Esta mansão Bel Air de US $ 250 milhões está lutando no mercado imobiliário, mesmo após um desconto massivo
De acordo com o Wall Street Journal, há um "excesso de oferta" com o desenvolvimento contínuo de mega imóveis de luxo em Bel Air e muitas mais mansões multimilionárias já listadas. De fato, Scott Tamkin, um corretor da marca imobiliária de luxo Compass de Los Angeles, lembrou recentemente à Bloomberg que o vizinho Senderos Canyon, que abrange 6% da área total de Bel Air, é uma área de 258 acres não desenvolvidos em um dos Bairros mais quentes de Angeles e já perdeu 40% do seu preço de tabela de 2013, de US $ 125 milhões; atualmente, é um roubo de US $ 75 milhões.
A mansão de luxo mais cara, de US $ 250 milhões, da Bel Air, atualmente pertence ao cirurgião plástico Raj Kanodia. O médico estético é ele próprio um nome familiar, graças à sua técnica de trabalhos sem nariz de "rinoplastia fechada" para as elites de Hollywood. O Kanodia inicialmente teve a intenção de virar a mansão Bel Air de 38.000 pés quadrados para obter lucro, mas até agora, ainda não conseguiu vendê-la.
Originalmente com um preço de US $ 250 milhões, esta mansão de luxo apelidada de "Billionaire" está agora pedindo US $ 150 milhões. A casa em 924 Bel Air Road está sendo oferecida à venda por Branden Williams e Rayni Williams com Hilton & Hyland e Shawn Elliott, da Nest Seekers.
Os 38.000 pés quadrados de espaço interno e os 17.000 pés quadrados de decks de entretenimento ao ar livre apresentam duas suítes master, 10 suítes VIP e 21 banheiros. Dividida em 4 níveis, a mansão é descrita como "lar das pessoas mais ricas do mundo". Oferecendo uma vista panorâmica de Los Angeles no deck principal da propriedade e uma piscina infinita de 90 pés de comprimento, a área de entretenimento ao ar livre é bastante impressionante.
E são comodidades? Uma pista de boliche com quatro pistas e vários salões e uma galeria de carros e motocicletas no térreo, com uma variedade de veículos, incluindo um carro antigo da Mercedes-Benz, que somam US $ 30 milhões. Se isso não for dramático o suficiente, um escritório de cobertura no nível superior consiste em um helicóptero puramente decorativo que foi reformado com um interior offwhiteblogso.
A casa também possui um centro de fitness, um estúdio de massagem e spa de bem-estar e mais de 100 obras de arte em torno da casa. Duas adegas de champanhe e vinho do chão ao teto, totalmente abastecidas, também fazem parte do preço.
Apesar de seu conceito de luxo, a propriedade está no mercado há dois anos. Sabe-se que propriedades maciças e personalizadas são um desafio quando se trata de encontrar um comprador. Seu preço oneroso é uma das principais razões pelas quais tem se saído mal no mercado.
Os preços geralmente altos para casas maiores contribuem para seus longos períodos de venda, porque há um grupo menor de compradores que podem pagar por eles, disse Artur Miller, fundador e CEO da AMLUXE Realty, com sede em Miami, em um artigo da CNBC. E com suas comodidades excessivas, como o helicóptero decorativo, os proprietários que customizaram demais muitas vezes encontram duas opções na hora de vender: esperar, potencialmente anos, pelo comprador certo ou reduzir o preço pedido. Na costa leste, o mercado imobiliário de luxo está sofrendo um excesso semelhante - mesmo em Hamptons, o destino de verão para a elite do país, os preços dos imóveis têm tendência de queda de 7-8%.
