Atingindo Novas Elevações - Tailândia Property Market 2019
Investidores nacionais e internacionais continuam a focar no mercado imobiliário da Tailândia, pois prêmios atraentes nas principais cidades impulsionam a demanda por imóveis residenciais.
Four Seasons Private Residences em Banguecoque
Tendo atingido um recorde de uma década para lançamentos de novos condomínios em Bangcoc em 2018, o apetite por imóveis residenciais na Tailândia é o mais alto de todos os tempos. O crescimento agressivo é paralelo ao movimento ascendente de preços impulsionado pela expansão da infraestrutura da Tailândia e, em particular, da infraestrutura de Bangkok. Residências de marca estão em alta demanda, com quase 40% de todos os novos empreendimentos classificados como de marca, refletindo uma forte base de clientes para esse tipo de propriedade especializado.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Decoração da sala de estar
BANGKOK RISING
Um aumento de 11% em relação ao ano anterior em uma nova oferta de unidades residenciais em Bangkok em 2018 é um indicador de que as coisas estão esquentando na cidade onde o luxo ainda é relativamente acessível em comparação com outros destinos internacionais. A demanda é particularmente alta nas áreas suburbanas, onde novos empreendimentos estão sendo lançados em ritmo acelerado. De acordo com um estudo da Knight Frank Tailândia, os novos lançamentos nos arredores de Bangcoc representaram 57% de todas as novas unidades em 2018, enquanto a CBD e seus arredores ficaram em 18% e 33%, respectivamente. No futuro, o mercado imobiliário de Bangcoc deverá desacelerar no segundo trimestre de 2019 devido ao aumento das taxas de juros domésticas e à incerteza na economia global, que podem afetar o poder de compra do exterior. Espera-se que os preços médios de venda por metro quadrado, enquanto aumentem continuamente, se estabilizem e oscilem em torno dos preços a partir de 2018, impulsionados pela amplitude e pelo lançamento de vários novos desenvolvimentos na CDB e nas áreas circundantes. As áreas suburbanas, agora cada vez mais acessíveis com a expansão das rotas de transporte de massa, continuarão desfrutando de um aumento de preços, gerando o interesse contínuo dos desenvolvedores.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Quarto principal
DERRAMAMENTO DO CRESCIMENTO
Em 1988, quando o grupo hoteleiro Aman lançou sua primeira residência com a marca de resort em Phuket, na Tailândia, era difícil prever se o conceito realmente decolaria. Avanço rápido, trinta anos depois, no entanto, o mercado tailandês de residências com a marca de hotéis está vendo o maior crescimento na Ásia, ligando a conexão das marcas aos preços dos prêmios. Em Bangkok, The Residences at The St. Regis se tornou a primeira residência de marca da cidade em 2011 e, desde então, a demanda e o número de desenvolvimentos de marca só se aceleraram com os compradores de Bangkok que agora pagam prêmios de até 132% por um imóvel de marca acima uma residência sem marca comparável - a mais alta margem de lucro vista em todo o mundo, seguida por Dubai e Miami. Em comparação, o setor imobiliário da marca comanda prêmios de 25 a 35% em comparação com propriedades independentes. Os desenvolvedores estão respondendo à demanda com força total.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Sala de Estar
De acordo com a CBRE Tailândia, o número de residências com marca em Bangcoc dobrará em 2019: as residências em Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok e Banyan Tree Residences Riverside Bangkok serão concluídas em 2019, todas localizadas nas margens do Chao Phraya Rio. Em 2020, Bangkok também verá a conclusão do The Residences no Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok em Soi Langsuan, que oferecerá 231 unidades de luxo da marca.
Banyan Tree Riverside Residence em Banguecoque
LUXO À PRAIA
Phuket - um popular destino de férias - também está vendo um aumento na demanda por residências de marca, com compradores encarando as unidades de marca como investimentos geradores de renda e não apenas casas de férias. As propriedades da marca Phuket estão buscando prêmios, pois os investidores são atraídos pelas perspectivas dos níveis garantidos de padrões associados a marcas de prestígio, além de um aumento significativo do turismo na ilha. Os compradores de alto patrimônio líquido estão pagando um prêmio de 8% ao possuir uma residência com marca nesta ilha tropical. Em resposta à alta demanda, muitas marcas conhecidas estão lançando novos projetos residenciais na ilha. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort e Grand Bay Residences respondem por apenas algumas das propriedades da crescente lista de empreendimentos de marca na ilha, enquanto as ofertas de tipos de propriedades estão sempre aumentando - uma diversidade de residências de luxo com a marca de moradias a apartamentos e compradores certamente são mimados pela escolha quando se trata de encontrar uma casa de férias dos sonhos ou uma oportunidade de investimento. Confira os resorts de luxo de Phuket aqui!
