Guia: Imóveis na Espanha
Guia: Imóveis na Espanha
Há fortes sinais do que poderia ser uma reviravolta espetacular para o setor imobiliário espanhol, uma vez que os compradores de casas acreditam no mercado - uma confiança renovada. Mesmo com a incerteza do Brexit, o principal mercado do país agora atrai um mix mais amplo de compradores, com investidores aproveitando o recente aumento no número de turistas.
Prevê-se que o crescimento do PIB da Espanha atinja 2,6% este ano, ultrapassando a Alemanha, o Canadá e os Estados Unidos, segundo o FMI. Juntamente com o aumento da renda disponível e o aumento da confiança do consumidor, isso ajudou a impulsionar a demanda de moradias, onde os empréstimos hipotecários aumentaram 20,2% em março de 2017 em comparação com o ano anterior (conforme citado em um relatório da Knight Frank).
Outros indicadores positivos foram relatados pelo Global Property Guide, onde citou: “Os preços da habitação na Espanha aumentaram 3,6% durante o ano até janeiro de 2018 (3% corrigidos pela inflação) para € 1.410 por metro quadrado (m²), uma forte melhora em relação a escasso crescimento de 0,96% (-1,92% ajustado pela inflação) durante o mesmo período do ano passado.
Também há planos para o governo espanhol revisitar projetos como o Trem da Costa (Costa), na Costa Blanca, propostas para modernização de parte da rede de bondes e melhorias nas rotas ferroviárias de linha única existentes.
Alexander Vaughan, co-fundador da Agência Imobiliária Internacional, Lucas Fox concorda que “uma economia em rápido crescimento, queda no desemprego, um aumento nos empréstimos bancários e um reajuste dos preços dos imóveis se combinaram para criar condições únicas de compra para investidores estrangeiros Propriedade espanhola.
No mercado imobiliário de luxo da Espanha, previsto para o terceiro trimestre de 2018, estão 14 villas de luxo com 5 quartos e estilo contemporâneo em La Alqueria, Benahavis, Marbella, Espanha. Este condomínio fechado é construído em um terreno elevado, com vistas invejáveis do campo, do Mar Mediterrâneo e de campos de golfe nas proximidades.
A encantadora vila de Benahavis e a cidade de Estepona, bem como Puerto Banus e Marbella, estão a poucos passos de distância. Na verdade, esse offwhiteblogso empreendimento oferece três tipos diferentes de projetos de villas com 5 quartos, onde são utilizados materiais de melhor qualidade e tecnologias que respeitam o meio ambiente. Mais interessante, cada villa terá piscinas de água salgada, áreas de terraço e jardins bem cuidados.
Vaughan acrescenta: “Estamos vendo um grande crescimento no que chamamos de“ Investidores no estilo de vida. Eles querem fazer um bom investimento imobiliário (e) escolher a Espanha por causa da qualidade de vida que ela oferece. ”
“Como dissemos nos últimos dois anos, a chave para os investidores em propriedades espanholas é se concentrar na localização. Os preços das propriedades em áreas nobres se recuperam primeiro e agora é um ótimo momento para aproveitar os preços baixos e comprar a melhor micro localização possível pelo seu orçamento. ”
De fato, o aumento nas chegadas de aeroportos nos últimos 10 anos significa que Barcelona, Málaga e Valência ainda são consistentemente populares entre os turistas que procuram aluguel de imóveis de curto prazo. Isso levou muitos investidores a enxergar o potencial de comprar um imóvel para permitir que os preços do aluguel estejam gradualmente indo para o norte.
Ibiza - o paraíso dos festeiros - também está testemunhando uma recorde de visitas - está prevista para quebrar 8 milhões (conforme relatado pela Aena SME, empresa estatal que administra aeroportos e heliportos de interesse geral na Espanha).
A Associação de Registradores de Imóveis nas Baleares registrou um triplo no número de casas compradas no exterior e é o fim de luxo do mercado que está atraindo grande interesse, com 15% das compras chegando a 500.000 € (564.000 dólares). Diferentemente das compras no meio do mercado, as propriedades principais do mercado estão sendo compradas para investimento a longo prazo ou para uso como casas de férias.
Outra área popular, Marbella tem visto um interesse crescente entre a realeza do Oriente Médio e compradores ricos dos EUA e da China. Parece que os compradores são atraídos pelo estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, serviços de alta qualidade, ambiente vibrante de restaurantes, infraestrutura sólida e boas escolas internacionais. Em particular, a Milha de Ouro de Marbella, incluindo empreendimentos como Nueva Andalucia, Sierra Blanca e Benhavis, é tão popular que a demanda por imóveis está superando a oferta.
O novo empreendimento exclusivo na popular área “Golden Mile” de Marbella oferecerá apartamentos de luxo com 3 e 4 quartos e coberturas de 4 e 5 quartos, tudo a poucos minutos da marina exclusiva de Puerto Banus.
Texto de Joanne Pasquale e Kate Everett-Allen | Relatórios adicionais de Joe Lim
Este artigo foi publicado originalmente na edição de 2015 da Palace e atualizado em 23 de abril de 2018.
