Magnatas chineses compram palácios em Bordeaux
O maior produtor mundial de álcool a partir de bagas de goji e um magnata indescritível se tornaram os mais recentes investidores chineses super ricos a investir em propriedades de vinho de Bordeaux.
Já um investimento valioso para os chineses cada vez mais entusiastas do vinho, mais cinco palácios no coração da região vinícola mais famosa da França foram comprados nas últimas semanas.
Zhang Jinshan, 48, fundador do grupo Ningxia Hong, com sede no noroeste da China, comprou o Chateau du Grand Moueys de seu proprietário alemão na sexta-feira.
Grand Moueys é uma propriedade extensa de 170 hectares (420 acres) perto da vila de Capian, na região de Entre-Deux-Mers, em Bordéus.
Do outro lado da vila, Qu Nai Jie, presidente do Grupo Haichang, comprou outra jóia histórica, o Chateau de Grand Branet e mais três na região: Chateau Branda, Chateau Laurette e Chateau Thebot.
Qu já havia adquirido o Chateau Chenu Lafitte em 2010 e, de acordo com o gerente da Grand Branet, está buscando ativamente novas aquisições.
Dentro e fora de Bordeaux, mais de 12 castelos estão em várias etapas de aquisição por investidores chineses, de acordo com a Câmara de Comércio de Bordéus (CCIB), que opera uma mesa na China para ajudar os possíveis investidores na região.
O corretor imobiliário Eric Groux, da Conseil Patrimoine em Paris, vende palácios há vários anos com clientes em Hong Kong, China e Cingapura.
Os clientes chineses preferem propriedades relativamente desconhecidas em modestas “denominações” - as áreas vitícolas aprovadas. "Eles podem comprar um castelo com vinhedos pelo preço de um apartamento em Paris", disse Groux.
Em novembro passado, Groux intermediou a venda do Chateau Monlot, um Grand Cru de Saint Emilion de sete hectares, para a atriz Zhao Wei e seu marido por cerca de quatro milhões de euros (US $ 5,4 milhões).
"Eles se apaixonaram pela propriedade e são apaixonados pelo vinho", disse o ex-proprietário Bernard Rivals, que como parte do acordo permanecerá na propriedade por dois anos, ajudando-os em seu novo papel como donos do castelo de Bordeaux.
Mas os chineses não estão apenas comprando propriedades vinícolas como novas casas de férias, muitas delas levam a sério o vinho como artesanato e como negócio.
"Eles estão interessados nas adegas e se cercam de especialistas", disse Groux. “Eles querem melhorar o vinho e têm os meios para fazê-lo. É uma coisa boa para as vinhas da França. "
Os investimentos refletem a espetacular sede da China por Bordeaux, que agora responde por exportações de 420.000 hectolitros por ano, no valor de 322 milhões de euros para a França, de acordo com o Bordeaux Wine Council.
As compras do Chateau costumam fazer parte de uma estratégia maior de lucrar com o boom do vinho na China.
O Haichang Group, que tem interesses em parques marítimos, imobiliários e de diversões, está trabalhando com o CCIB para levar o popular festival Wine and Dine de Bordéus ao centro de tecnologia do nordeste da Dalian, em julho próximo.
Normalmente, os proprietários de castelos chineses enviam toda a sua produção de volta para a China - como Haichang faz com Chenu Lafitte - efetivamente fechando a produção do palácio aos paladares ocidentais.
Em uma exceção digna de nota, Zhang pretende manter de 10 a 20% dos Grand Moueys nos mercados europeu e americano. Ele também espera que sua propriedade se torne um ponto de encontro para intercâmbio cultural em meio a vinhos e luxo.
"Este será um castelo chinês e parte da nova cultura em Bordéus", disse Zhang, enquanto toma um chá no seu salão do século XIX.
"Há muitos palácios em Bordéus, mas nossa especialidade será um palacete com a cultura chinesa."
Existem planos para um resort com um campo de golfe de nove buracos, trilha natural, quadras de tênis, hotel e restaurante chinês gourmet de 70 lugares no castelo neogótico.
A única coisa que não haverá é uma piscina.
A propriedade fica em um distrito conhecido como Entre-Deux-Mers ou "entre dois mares" e que faz fronteira com dois grandes rios.
“Já existe muita água. Uma piscina seria ruim para o Feng Shui ”, disse o diretor-gerente da propriedade de Zhang, Li Lijuan, referindo-se à prática chinesa de alinhar propriedades com o que se acredita serem as forças naturais ao seu redor.
