Cingapura, não Hong Kong, é um novo destino para a Ultra Wealthy
A ascensão da riqueza chinesa deu origem a reality shows como “Ultra Rich Asian Girls”
Desde 2018, o grupo de consultoria Capgemini SE confirmou um boato amplamente conhecido e frequentemente citado, os indivíduos de alto patrimônio líquido da China controlavam cerca de US $ 5,8 trilhões em riqueza, mas a maior parte estava no exterior, apesar das rígidas regulamentações relativas à fuga de capitais do continente chinês.
Este relatório acrescenta fato ao sentimento, muitas vezes comprovado com notícias surpreendentes, como o recente relatório do Straits Times, de que um comprador chinês havia acabado de comprar uma fatia bastante premium de imóveis de luxo em Cingapura no valor de US $ 31,5 milhões.
A US $ 4.805 por pé quadrado para o mega triplex de cobertura com 6.555 pés quadrados, o desenvolvimento do YTL Land & Development's Orchard by the Park registra o preço mais alto de psf no prestigiado código de área Orchard Road de Cingapura.
Pomar da YTL perto do parque
Em conversa com o Straits Times, o chefe de pesquisa da Savills Singapore, Alan Cheong, opinou que os compradores chineses de alto patrimônio líquido estavam "chegando ao topo entre os compradores estrangeiros (incluindo PRs) de casas particulares sem terra na região central do núcleo" nos primeiros cinco meses de 2019, pegando 87 unidades, o dobro dos tradicionais grandes gastadores - indonésios.
Segundo a consultoria Cushman & Wakefield. Os imóveis de luxo em Cingapura são muito mais baratos do que em Hong Kong, combinados com uma perspectiva internacional, comodidades de classe mundial e o passaporte mais poderoso do mundo, os chineses da China continental foram o maior grupo de compradores estrangeiros de imóveis de luxo em Cingapura em 2018.
Cingapura, não Hong Kong, é um novo destino para a Ultra Wealthy
Do gotejamento ao fluxo, cada vez mais Singapura e não Hong Kong se tornou o novo destino para os ultra-ricos da região, especialmente a China. Distante geograficamente das autoridades draconianas de Pequim, um número crescente de gerentes de patrimônio da China costuma realizar conferências de riqueza nos inúmeros hotéis de luxo da pequena cidade-estado, discutindo o lento mas inevitável eclipse de Hong Kong como destino da elite ultra-rica da China. Munidas de uma perspectiva ocidental, mas predominantemente povoada por chineses étnicos, as vantagens de Cingapura estão começando a superar a liderança tradicional da antiga colônia britânica.
Historicamente, Hong Kong e Cingapura concorreram à posição de principal centro financeiro da Ásia e é uma corrida que persiste hoje, dada a natureza cada vez mais global do capital e das finanças. Mas quando o peso do poder de Pequim pode ser sentido, a dinâmica muda com a balança inclinada a favor da Cidade do Leão.
Carrie Lam de Hong Kong
Catalisador: Projeto de extradição de Carrie Lam e acordos de transparência fiscal de 2018
Carrie Lam, a líder de Hong Kong apoiada por Pequim, pressionou pelo projeto de lei de extradição do território, cobrindo os residentes de Hong Kong tanto chineses quanto estrangeiros, provocando preocupações extraordinárias dos cidadãos da ex-colônia britânica. Os residentes modernos de Hong Kong não conheciam nada além de um sistema democrático de governo herdado dos britânicos. Em 1997, o território retornou à China da administração britânica sob a promessa de uma política "Uma nação, dois sistemas". O projeto de lei de extradição proposto por Carrie Lam ameaça reverter essa política com uma percepção crescente do punho de ferro de Pequim, ameaçando a paixão feroz de Hong Kong por direitos democráticos e o Estado de direito imparcial, o que faz de Hong Kong um centro preferido para o financiamento internacional.
De acordo com um relatório de riqueza do Credit Suisse 2018, há o dobro de indivíduos com patrimônio líquido muito alto em Hong Kong do que em Cingapura - definido como valor de US $ 100 milhões ou mais, 853 indivíduos residem em Hong Kong, mas as preocupações se aprofundam a perspectiva de enfrentar um julgamento na China, se o Projeto de Extradição for aprovado, mais e mais magnatas de Hong Kong estão transferindo riquezas e propriedades pessoais para Cingapura.
A Reuters divulgou a história no início deste mês, falando com magnatas de Hong Kong que se consideram potencialmente expostos politicamente, afirmando que ele "transferiu mais de US $ 100 milhões (US $ 137 milhões) de uma conta local do Citibank para uma conta do Citibank em Cingapura" , de acordo com um consultor envolvido nas transações. Além disso, especialistas em direito, como o professor Simon Young, da Faculdade de Direito da Universidade de Hong Kong, e consultores jurídicos da elite rica de Hong Kong têm alertado sobre os aspectos menos conhecidos do projeto de extradição de Carrie Lam - que, se o projeto se tornar lei, os tribunais chineses poderão congelar e confiscar ativos em Hong Kong.
Além disso, Hong Kong assinou acordos de transparência tributária em 2018, que incluem a China entre as 75 jurisdições, em comparação com os 61 acordos tributários de Singapura que não incluem Pequim ou Hong Kong, tornando os ativos e contas financeiros obscuros para as autoridades chinesas.
Chinatown de Cingapura. A Cidade do Leão possui uma população chinesa étnica majoritária de 75,4%.
No entanto, a lei de extradição de Lam e os acordos de transparência tributária de 2018 são apenas catalisadores para o recente aumento na fuga de capitais.Dados da Comissão de Valores Mobiliários e Futuros de Hong Kong mostram que o setor bancário privado de Hong Kong está desacelerando desde 2015, com ativos bancários privados diminuindo de 18% para 10,7% em 2016.
