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Projeto de lei pós-extradição, os protestos em andamento de Hong Kong enfraquecem o segmento de luxo

Projeto de lei pós-extradição, os protestos em andamento de Hong Kong enfraquecem o segmento de luxo

Março 28, 2024

Das chuvas torrenciais às torrenciais, o êxodo de riqueza de Hong Kong continua a acelerar, mesmo com o desaparecimento da proposta de lei de extradição de Carrie Lam. Em meio à turbulência em curso na cidade autônoma da China, a disseminação de danos econômicos, que começou com saídas de capital na direção de Cingapura, Reino Unido e Austrália, parece não estar revertendo tão cedo.

Pior de tudo, parece que a devastação não se limita à gestão e capital de fundos de riqueza. Os mercados de varejo, começando com o segmento de luxo, estão começando a mostrar sinais de tremendo estresse e interrupção.


“O projeto de extradição fez com que algum dinheiro local visse além de Hong Kong, com Cingapura favorecida, seguida pelo Reino Unido e Austrália”

Projeto de lei pós-extradição, os protestos em andamento de Hong Kong enfraquecem o segmento de luxo e além

Embora o impopular Projeto de Extradição tenha sido declarado oficialmente “morto”, novas estatísticas da consultoria Savills mostram que o interesse em casas com preços entre HK $ 40.000 (US $ 6.983) e HK $ 100.000 (US $ 17.457) por pé quadrado caiu no segundo trimestre de 2019 Isso resultou em uma queda de 1,5% nos preços das residências, representando a primeira queda de preço desde o terceiro trimestre de 2018.


No mês passado, o governo de Hong Kong também foi forçado a adiar a licitação de uma parcela de terra que teria estimado US $ 1,7 bilhão (US $ 2,3 bilhões), após um dos incidentes mais graves - a invasão do Parlamento de Hong Kong.

O índice Hang Seng de Hong Kong também caiu 1,7%, com os empreendedores locais a sofrer mais. O turismo, responsável por 5% do Produto Interno Bruto anual de Hong Kong, também caiu mais de 20% em relação ao mesmo período de 2018.


O projeto de extradição que falhou já causou danos a longo prazo

Embora os setores de propriedade e turismo tenham experimentado as repercussões mais imediatas no curto prazo, especialistas dizem que as sementes de danos de longo prazo à economia de Hong Kong já foram plantadas, apesar das tentativas do presidente-executivo Carrie Lam de corrigir o curso de emergência.

A executiva-chefe de Hong Kong, Carrie Lam, em entrevista coletiva com a secretária de Justiça Teresa Cheng e o secretário de Segurança John Lee no dia seguinte ao protesto de 10 de junho, que resultou em violentos confrontos entre manifestantes e polícia.

O status de Hong Kong como região administrativa especial está rapidamente parecendo mais um rótulo sem sentido do que uma prática real, com o governo fortemente influenciado por Pequim. Consequentemente, empresas estrangeiras e investidores locais já estão transferindo seus recursos para Cingapura e além, de acordo com Simon Smith, diretor sênior de pesquisa e consultoria Savills.

"O projeto de extradição fez com que algum dinheiro local visse além de Hong Kong, com Cingapura sendo favorecida, seguida pelo Reino Unido e pela Austrália", disse Smith ao South China Morning Post.

Desordeiros segurando uma placa em protesto contra o Projeto de Extradição

A confiança que os investidores desfrutaram em Hong Kong está lentamente sendo destruída, um protesto de cada vez, e novos incidentes do início desta semana apenas complicam ainda mais as coisas. Em 23 de julho, cerca de 50 manifestantes foram atacados fisicamente por membros da tríade local que se acredita estarem em conflito com Pequim.

Vendas de bens de luxo afetadas em Hong Kong

A Associação de Gerenciamento de Varejo de Hong Kong reduziu drasticamente sua previsão geral de vendas no varejo para 2019 de um crescimento de um dígito para uma queda de dois dígitos.

Exatamente o que é o dano de precipitação em Hong Kong e nos mercados regionais de luxo, então?

Apesar dessas atualizações negativas, o setor imobiliário de luxo parece estar evitando a tempestade de forças econômicas, pelo menos por enquanto. Os dados mais recentes da consultora imobiliária JLL revelaram um aumento nas receitas de vendas de propriedades de luxo no trimestre financeiro mais recente.

Ainda assim, isso não impediu um comprador sem nome de desistir de uma compra de casa no valor de HK $ 251,23 milhões no mês passado, perdendo um adiantamento de HK $ 25 milhões no processo. Não foram declarados motivos pelos quais eles se retiraram da transação, mas minha aposta está no triste estado de coisas da cidade.

Dois joalheiros de luxo brilhando nas luzes noturnas da Salisbury Road

O varejo, no entanto, é outra história. Não é segredo que os varejistas de luxo de Hong Kong dependem muito dos gastos dos consumidores chineses no continente. De fato, mais de 60% das vendas totais de produtos de luxo são atribuídos aos turistas chineses do continente. Projeto de lei pós-extradição, as coisas parecem muito mais sombrias, com mais visitantes do continente optando por permanecer na segurança de suas casas ou tomando decisões para procurar outros destinos.

Já existem algumas baixas importantes. O grupo suíço de artigos de luxo Richemont, dono de marcas de relógios e jóias como Cartier, Jaeger-LeCoultre e A. Lange & Söhne, informou que as vendas caíram no mês de junho. Hong Kong é o principal mercado de exportação do mundo para relógios suíços, então esse é certamente um golpe para a empresa, ecoando os sentimentos do Swatch Group. O grupo doméstico de jóias Chow Tai Fook também viu as vendas caírem 11%.

Em vista disso, a Associação de Gerenciamento de Varejo de Hong Kong reduziu drasticamente sua previsão geral de vendas no varejo para 2019 de um crescimento de um dígito para uma queda de dois dígitos.

Os varejistas estão à mercê do governo de Hong Kong e das pessoas

Quanto tempo durará a incerteza econômica de Hong Kong?

"Os investidores da China continental ainda preferem Hong Kong a Singapura devido à proximidade"

Enquanto as coisas parecem cada vez mais sombrias para Hong Kong, quanto os países vizinhos, como Cingapura, realmente ganharão? Segundo um analista, a transferência de dinheiro para as contas de Cingapura já aconteceu, mas acabará fracassando.

Mudança de riqueza para Cingapura: uma medida temporária ou de longo prazo?

"Os investidores na China continental ainda preferem Hong Kong a Cingapura devido à proximidade", disse Abhineet Kaul, diretor de setor público e consultoria governamental da Frost & Sullivan, ao The Straits Times.

Mas também há evidências suficientes para sugerir o contrário. Uma firma européia de consultoria de patrimônio privado, que não quis ser identificada, supostamente havia adiado planos de estabelecer sua sede na Ásia em Hong Kong, em vez de transferi-la para Cingapura na décima primeira hora.

"Observamos a situação em Hong Kong nas últimas semanas e o que estamos vendo lá não nos dá muita confiança", disse o CEO da empresa ao Channel NewsAsia.

“Para mim, o mais importante é a estabilidade para os clientes, porque você não deseja investir US $ 1 milhão a US $ 2 milhões para configurar as operações e, um dia, é necessário desativá-lo porque seus clientes não sinta-se seguro para operar nesse mercado. ”

Os agentes imobiliários de Cingapura também relataram um aumento nas consultas dos gerentes financeiros de vários indivíduos de patrimônio líquido muito alto com sede em Hong Kong. Independentemente do resultado, esses são certamente tempos interessantes para os dois mercados.

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