Vantagens de viver em uma residência de marca
Uma nova geração de residências de marca está estendendo suas ofertas além de comodidades de luxo para atrair um aumento de compradores exigentes.
Four Seasons, Kyoto, Japão
É sabido que uma marca forte pode ajudar a impulsionar a demanda e o poder de precificação. Nos últimos anos, o conceito vem ganhando força no mercado residencial de luxo, com investidores cada vez mais buscando uma combinação de serviços, comodidades e segurança imbatíveis que podem ser encontrados em residências de marca. De acordo com o recente Relatório de residências com marca da Knight Frank, agora existem mais de 400 residências com marca em todo o mundo, a maioria das quais são unidades com marca de hotel. Tim Skevington, diretor administrativo da Richmont's, afiliada da Christie's International Real Estate, observa que o investimento em propriedades de marca é especialmente popular entre os compradores que desejam investir em mercados menos familiares para eles, buscando segurança no investimento fornecido com uma marca confiável . “Muitos de nossos compradores de propriedades de marca são compradores estrangeiros de estilo de vida que procuram um lar longe de casa bem gerenciado, onde podem ficar trancados e sair por longos períodos, onde podem desfrutar de serviços de hotel cinco estrelas quando residem, Diz Skevington.
Área ao ar livre de Four Seasons, Kyoto, Japão
ALVO DO CONSUMIDOR CERTO
Além das vantagens de altos padrões garantidos de gerenciamento e instalações de classe mundial que vêm como padrão básico, as propriedades de marca ancoram na exclusividade de seus projetos que colocam propriedades de marca, mesmo que sejam compradas como segundas residências, em uma classe própria para seus donos. Uma residência de marca bem curada não reflete apenas a estética de sua marca, mas revela a visão de uma casa sob medida que pode se encaixar no estilo de vida de um comprador. Com cada vez mais frequência, à medida que os desenvolvedores pressionam para elevar a fasquia e a concorrência se torna mais acirrada, as propriedades da marca estão se concentrando mais em projetar estilos de vida desejáveis e exclusivos que são diferentes das ofertas de uma marca concorrente, mas que podem atrair potenciais compradores com seus produtos. exclusividade. Das obras de arte colecionáveis às esculturas personalizadas, às instalações dos principais artistas do mundo, aos perfumes encomendados e criados pelos fornecedores de perfumes, os espaços das propriedades da marca se esforçam para refletir o prestígio e a qualidade esperados por seus ocupantes.
St Regis Penthouse, Cidade do México
Os desenvolvedores de propriedades de marca também estão formando parcerias com os principais arquitetos e designers de interiores do mundo, que podem trazer visibilidade e prestígio a seus projetos. Para aumentar o apelo, algumas propriedades de marca contratam vários designers de alto perfil para trabalhar em diferentes aspectos do desenvolvimento de cada vez. As Armani Residences em Miami, por exemplo, possuem os exteriores do arquiteto César Pelli e os interiores de Giorgio Armani.
UM DE CADA TIPO
À medida que os desenvolvimentos de marca buscam expandir sua base de clientes, eles começam a planejar ofertas sob medida que ancoram na criação de memórias e vínculos emocionais com sua clientela. Algumas marcas estão analisando a marca holística como destinos focados em bem-estar e eco-luxo, enquanto outras estão focando na vida de várias gerações para compradores orientados para a família. A ênfase nas experiências e não nas instalações está impulsionando a abordagem adotada por algumas das principais marcas do mundo.
St Regis Residences, Cidade do México
O Ritz-Carlton Residences em Miami Beach pela Lionheart Capital, por exemplo, oferece uma sala social à beira-mar com bar, cozinha, restaurante, teatro privativo, salas de arte e música. O Mandarin Oriental anunciou sua administração do Hanover Bond, um novo hotel de luxo em Mayfair, com 80 residências da marca, com inauguração prevista para 2021, onde os compradores se beneficiarão da experiência completa em cinco estrelas, incluindo refeições na residência. Enquanto isso, as próximas residências da Accor Orient Express se concentrarão em extensas ofertas de entretenimento com temas sobre a "arte de viajar".
POR SEGURANÇA
Além da segurança do investimento que vem com uma propriedade de marca, a segurança de uma propriedade é sempre uma grande preocupação na mente dos proprietários, especialmente se uma propriedade é comprada como uma segunda casa e deixada sem vigilância por períodos de tempo. Os compradores geralmente estão prontos para pagar um prêmio, sabendo que suas propriedades estão em boas mãos e mantidas em sua ausência porque a segurança garantida 24 horas por dia, 7 dias por semana, todos fazem parte dos serviços básicos. Isso certamente garante tranqüilidade aos compradores que não estão familiarizados com os mercados e o modo de vida do país.
Desfrute de serviços de hotel em uma residência St Regis, Cidade do México
Catar, Panamá e Cazaquistão permanecem fortes como destinos emergentes para propriedades de marca - esses países já possuem alguns desses desenvolvimentos e seu crescimento econômico positivo sugere espaço para mais. À medida que as residências de marca estão se tornando cada vez mais populares, as vantagens de uma propriedade mantida e mantida por funcionários designados não são perdidas para os proprietários. Essas prestigiadas “casas de troféus” oferecem oportunidades inestimáveis para condições de vida offwhiteblogsas e sem complicações, que permitem a seus proprietários uma abordagem totalmente prática da manutenção da propriedade, estejam eles vivendo nas residências o ano todo ou visitando-os de vez em quando. Leia sobre esta casa de marca em Dubai.
