Espaços de estar inspirados no conforto em Johor para viver luxuosamente

Elevando a qualidade de vida em um ambiente propício, ao lado de espaços sociais e de bem-estar, essas casas de férias em Johor são a marca registrada de um estilo de vida enriquecido onde viver
e aprender, trabalhar e brincar são perfeitamente equilibrados.

Health park localizado em Southern Marina Residences, Johor, Malásia

O mercado residencial geral em Johor mostrou uma ligeira melhora em termos de volume e valor das transações imobiliárias. De acordo com os destaques imobiliários da Knight Frank Malaysia - no 1S 2019, a partir de 2018, o volume de propriedades transacionadas no estado de Johor cresceu positivamente para todos os subsetores em que os segmentos residencial, comercial e industrial melhoraram 8,0%, 11,5% e 8,4%, respectivamente, em relação ao ano anterior (yoy). Enquanto o valor correspondente das transações imobiliárias dos subsetores residencial (1,5%) e industrial (17,5%) também melhorou, o segmento comercial registrou uma queda de 4,3% no valor transacionado.

A Knight Frank Malaysia também anunciou que há uma mudança de foco no orçamento de 2020, de compradores de casas para desenvolvedores, ao abordar o excesso de imóveis residenciais. Espera-se que a ação do governo para reduzir o limiar de RM 1 milhão para RM 600.000 para estrangeiros reduza o excesso de condomínios e apartamentos, totalizando cerca de RM 8,3 bilhões.

"Geralmente, a Malásia tem uma distribuição mais alta de imóveis residenciais altos, não vendidos e concluídos, acima de RM 600.000 a 53%, em comparação com aqueles abaixo de RM 600.000 (47%)", disse Sarkunan Subramaniam, diretor administrativo da Knight Frank Malaysia.

Condomínios e apartamentos foram responsáveis ​​por 43% do excesso. O Bank Negara Malaysia e alguns especialistas do setor imobiliário alertaram sobre um excesso de moradias em cidades como Johor Baru. O presidente do Comitê de Habitação, Comunicação e Multimídia de Johor, Dzulkefly Ahmad, disse que o governo do estado está considerando diminuir o limite de 1 milhão de RM para estrangeiros em uma tentativa de liberar 51.000 unidades não vendidas no estado. Ele havia dito que as casas com preços de RM 600.000 representavam 70% das propriedades não vendidas em Johor. Além disso, você pode ler sobre as jóias de propriedade de Kuala Lumpur aqui.

De um modo geral, muitos cingapurianos desejam comprar casas na Malásia como casas de férias para sua própria estadia. Johor é uma de suas escolhas preferidas devido à sua proximidade com o país. A partir de 2018, o fornecimento acumulado de arranha-céus residenciais subiu para cerca de 104.070 unidades (inclui apartamentos com serviço e SOHO). Dois projetos de arranha-céus foram concluídos no 1S2019, a saber, Southern Marina em Puteri Harbour e Marina Residences em Permas. A entrega aos compradores da Marina do Sul, com dois blocos de condomínios, começou em fevereiro de 2019.

Vista da piscina do Southern Marina Residences

Em Johor Bahru, as solicitações de aluguel para condomínios de alto padrão permanecem estáveis ​​e variam de RM 2,50 por metro quadrado a RM 3,50 por metro quadrado por mês. A suspensão de vários projetos de infraestrutura, como o sistema ferroviário de alta velocidade (HSR) e o sistema de trânsito rápido (RTS), pode afetar os desenvolvimentos ao redor em termos de valorização do capital e taxa de vendas. No entanto, os desenvolvimentos a seguir abaixo oferecem alguns recursos de estilo de vida que se encaixam em uma casa de férias para os ocupantes proprietários que procuram um lugar relativamente mais acessível para chamar de "segunda casa".

Marina do Sul

Southern Marina Residences é a primeira fase do projeto Southern Marina Puteri Harbour e compreende duas torres de apartamentos com 456 unidades no total (220 na Torre 1 e 236 na Torre 2). Como o nome indica, o Southern Marina Residences está localizado na marina privada de Puteri Harbour, Johor, e oferece o conforto de viver pela serenidade do mar. A fase 2 do desenvolvimento integrado compreende uma torre de escritórios de 34 andares, enquanto a terceira (e fase final) contará com residências à beira-mar de 38 andares. A Southern Marina Residences oferece uma variedade de instalações que incluem uma piscina de 50m, jacuzzi, piscina infantil e jogos aquáticos interativos, além de uma quadra de tênis.

Vista aérea das residências do sul da marina

Emerald Bay

Localizada na afluente Marina de Puteri Harbour, a Emerald Bay compreende bangalôs com terras livres, casas geminadas no pátio, bem como condomínios altos e baixos.

Emerald Bay foi intrinsecamente planejado para oferecer uma vida premium à beira-mar. Desenvolvido em uma vila de pescadores existente, o conceito de design exclusivo apresenta um santuário inspirado na natureza, cercado por espaços abertos, água, brisa do mar e paisagismo tropical verdejante.

Este novo estilo de vida marinho oferece um desenvolvimento sofisticado e sustentável, associado a um caráter local único. As casas à beira-mar terão capacidade de atracação com cursos de água privados que percorrem a propriedade, onde o acesso será fornecido apenas aos residentes de Emerald Bay e seus visitantes. O desenvolvimento também possui segurança 24 horas, garantindo uma sensação de privacidade e segurança.

The Island show unit de Geoffrey Thomas Associates

The Maris

O Maris @ Desaru em Johor, medindo 228,14 acres com Valor Bruto de Desenvolvimento (GDV) de RM 2,8 bilhões, compreenderá casas em estilo resort. O nome "Maris" é inspirado no nome de uma concha rara encontrada na costa de Desaru. Desenvolvido pela UEM Sunrise, o projeto é um catalisador para seus desenvolvimentos futuros em Desaru.Os componentes - hotéis, parque aquático, centro de conferências - são projetados para se complementarem e proporcionar aos residentes um estilo de vida emocionante em um ambiente de resort integrado. Desaru Coast é um resort de destino integrado premium e um dos desenvolvimentos turísticos mais esperados da Malásia. Oferece resorts e villas de renome, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast e Desaru Coast Conference Center.

Residência Paradigm

Paradigm Residence Johor Baru (JB) é uma residência com serviço em Paradigm JB. Abrangendo 13 acres (5,26 ha), o Paradigm JB é um dos maiores empreendimentos imobiliários da JB. Esse desenvolvimento integrado compreende o Paradigm Mall, de sete andares, um dos maiores shoppings regionais em Johor, inaugurado no final de 2017 e oferece mais de 400 lojas de varejo em 1,3 milhão de pés quadrados de espaço de varejo e 4.200 vagas de estacionamento, além de um hotel próximo - O Hyatt Place JB deve ser inaugurado em 2022. Como componente do Paradigm JB, o Paradigm Residence oferecerá aos residentes uma conveniência incomparável de diversão, recreação e trabalho à sua porta. A residência também possui instalações como um espaçoso lounge ao lado da piscina, uma piscina infinita de 25m, uma piscina infantil e um ginásio totalmente equipado.